一厨房、厕浴间防水工程的维护管理
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(1)施工好的涂膜防水层应采取保护措施，防止损坏，施工中遗留的钉子、木棒、砂浆等杂物应及时清除干净。 -
(2)操作人员不得穿钉子鞋作业，涂膜防水层施工后、干燥前不许上人乱踩，以免破坏防水层，扎成渗漏隐患。 -
(3)穿过墙体、楼板等处已经稳固好的管道应加以保护，施工过程中不得碰撞、变位。 -
(4)地漏、蹲坑、排水口等应该保持通畅，施工中应采取保护措施。
二厨房、厕浴间防水工程的维修
1、厨房、厕浴间防水工程维修基本要求
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(1)修缮前，对厨房、厕浴间进行现场查勘，确定漏水点，针对渗漏原因和部位，制定修缮方案。 -
(2)检查管道与楼面或墙面的交接部位，卫生洁具等设施与楼地面交接部位、地漏部位、楼面、墙面及其交接部位，所产生的渗漏现象。 -
(3)维修防水层时，先做附加层，管根应嵌填密封材料封严。 -
(4)修缮选用的防水材料，其性能应与原防水层材料相容。 (5)在防水层上铺设面层时不应损伤防水层。
2、楼地面渗漏维修
大于2mm的裂缝：应沿裂缝局部清除面层和防水层，沿裂缝剔凿宽度和深度均不应小于10mm的沟槽，清除浮灰、杂物，沟槽内嵌填密封材料，铺设带胎体增强材料涂膜防水层，并与原防水层搭接封严，经蓄水检查无渗漏再修复面层。
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1)穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管根部轻剔凿出宽度和深度均不小于10mm的沟槽，清理浮灰、杂物后，槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷管道高度及地面水平宽度均不小于100mm、厚度不小于1mm无色或浅色合成高分子防水涂料。 -
2)管道与楼地面间裂缝小于1mm，应将裂缝部位清理干净，绕管道及管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平宽度均不应小于100mm，涂层厚度不应小于1mm。 3)因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水，应更换套管，对所设套管要封口，并高出楼地面2mm以上，套管根部要密封；如仍渗漏，可按前述的规定进行修缮。
(4)楼地面与墙面交接部位酥松维修
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1)楼地面与墙面交接缝渗漏，应将裂缝部位清理干净，涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层其厚度不应小于1.5mm，平面及立面涂刷范围均应大于100mm。 2)楼地面与墙面交接部位酥松等损坏，应凿除损坏部位，用1：2水泥砂浆修补基层，涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度不应小于1.5mn，平面及立面涂刷范围应大于100mm。新旧防水层搭接宽度(压槎宽度)不应小于50～80mm；压槎顺序要注意流水方向。按前述规定铺设带胎体增强材料涂膜防水层，封严贴实。
(5)楼地面防水层翻修
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(1)采用聚合物水泥砂浆翻修时，应将面层及原防水层全部凿除。清理干净后，在裂缝及节点等部位按上述维修进行防水处理。
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(2)采用防水涂膜翻修时，面层清理后，基层应牢固、坚实、平整、干燥。平面与立面相交及转角部位，均应做成圆角或弧形。卫生洁具、设备、管道(件)应安装牢固，并处理好固定预埋件的防腐、防锈、防水和接口及节点的密封。铺设防水层前，应先做附加层。做防水层时，四周墙面涂刷高度不应小于100mm。在做二层以上涂层施工时，涂层间相隔时间应以上一道涂层达到实干为宜。
(6)墙面渗漏维修
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(1)墙面粉刷起壳、剥落、酥松等损坏部位应凿除并清理干净后，用1：2防水砂浆修补。 -
(2)墙面裂缝渗漏的维修应按一般墙裂缝修补处理。 -
(3)涂膜防水层局部损坏，应清除损坏部分，修整基层，补做涂膜防水层，涂刷范围应大于剔除周边50～80mm。裂缝大于2mm时，必须批嵌裂缝，然后再涂刷防水涂料。 -
(4)穿过墙面管道根部渗漏，宜在管道根部用合成高分子防水涂料涂刷二遍。管道根部空隙较大且渗漏水较为严重时，应按前述规定处理。 -
(5)墙面防水层高度不够引起的渗漏，维修时应符合下列规定。
(6)浴盆、洗脸盆与墙面交接处渗漏水，应用密封材料嵌缝密封处理。
三厨房、厕浴间防水工程维修的质量要求
(1)修缮施工完成后，楼地面、墙面及给水排水设施不得有渗漏水现象。
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(2)楼地面排水坡度应符合设计要求，排水畅通，不得有积水现象。 -
(3)涂膜防水层应无裂缝、脱皮、流淌、起鼓、折皱等现象，涂膜厚度应符合相应规程的规定。 (4)给水排水设施安装应牢固，连接处应封闭严密。
声明：根据中国建筑工业出版社《防水工程施工》摘编，版权归原作者所有。转载请注明来自“福建新建工防水公众号”。
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