就这么干！厕浴间地面与墙面渗漏治理方法厕浴间地面与墙面渗漏治理方法- 大数跨境

福建新建工防水

2023-06-16

导读：家居最容易发生渗漏水的部位，没有之一！

导语

在房屋建筑中，厕浴间渗漏是经常发生的，它给人们的生活带来很大的不便，并容易引起邻里之间的矛盾，甚至影响到社区的安定团结，也是近几年业主投诉的主要案例。厕浴间渗漏主要发生在（1）地面裂缝渗漏；（2）墙面潮湿渗水；（3）地漏、管道和卫生洁具等细部构造部位的渗漏。

一、厕浴间地面局部渗漏治理方法

1、管道根部渗漏的治理措施

（1）穿楼地面管道根部积水渗漏，应沿管根部位剔凿出宽度和深度均不小于10mm的凹槽，将槽内的尘土杂物彻底清理干净，在槽内嵌填中性硅酮等密封胶，封闭严密。管根周围采用聚合物水泥砂浆找坡后，按原设计恢复饰面层。

（2）管道与楼地面间裂缝小于1mm时，应将裂缝部位清理干净，绕管道及管道根部地面涂刷三遍聚氨酯防水涂料。其涂刷管道高度及地面水平宽度均不应小于100mm，涂膜厚度不应小于1.5mm。

（3）因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水，应更换套管，套管应高出装饰地面20mm以上，套管与楼板之间空隙应用聚合物水泥细石混凝土或聚合物水泥砂浆填实，表面应涂刷聚合物水泥防水涂料，涂膜厚度不应小于1.5mm。立管与套管之间的缝隙应用建筑密封胶封严。

2、地漏周边渗漏的治理措施

因地漏标高高于厕浴间地面，造成地面排水不畅，积水长期汇集在地漏周围，由此导致地漏周边渗漏时，其治理方法是拆除地漏，降低地漏标高，并重新铺抹聚合物水泥砂浆找平层，使地漏周边50mm范围内的排水坡度达到3%～5%，以利迅速排除厕浴间的积水，然后在找平层表面涂刷聚氨酯或聚合物水泥涂膜防水层如图-1所示。

3、阴阳角渗漏的治理措施

（1）楼地面与墙面交接处渗漏水时，应将该部位清理干净，分多次涂刷高渗透改性环氧防水涂料，直至饱和状态，平面及立面涂刷范围均应大于100mm，经养护固化2d后，即可恢复面层。

（2）如果楼地面与墙面交接的阴角部位酥松或损坏等，应凿除损坏部位，用聚合物水泥砂浆修补基层，待其固化后再涂刷聚合物水泥防水涂料，涂膜厚度不应小于1.5mm，平面及立面涂刷范围应大于100mm，新旧防水层搭接宽度不应小于80mm，使其形成整体的防水层。

4、倒泛水导致渗漏的治理

由于地面倒泛水或地漏安装过高而造成地面积水，主要是地面坡度不符合设计要求，其地面坡度宜为0.5%～2%，地漏周边50mm范围内的排水坡度宜为3%～5%。维修时，应按此要求，用聚合物水泥砂浆重新铺抹找平层，然后参照本章5.2翻修方法重做防水层。如图-2所示。

5、洁具部位渗漏的治理措施

1、蹲坑、坐便器与排水管连接处漏水引起楼地面渗漏时，应凿开地面，拆下便器，用聚合物水泥砂浆或防水涂料做好便器底部的防水层，排水管根部涂抹聚氨酯密封胶等，重新安装稳好便器。

2、蹲坑便器进水口漏水，宜凿开便器进水处的地面检查，如皮碗有损坏应更换。皮碗安装蹲坑便器进水口后，应用14号铜丝分两道错开绑扎固定，并用密封材料封闭严密，经试水不渗漏再恢复地面。

3、维修后的卫生洁具等，凡与地面接触部位，一律用聚氨酯密封胶等封严，以免渗漏。

4、卫生洁具更换、安装、修理完成，经检查无渗漏后，方可进行其他修复工序，保证维修质量。

二、厕浴间墙面渗漏治理方法

1、墙面裂缝渗漏的治理措施

由于厕浴间墙面的渗漏、潮湿等，使室内墙体饰面层起壳、发霉、剥落、酥松等不同程度的损坏，应铲除饰面层和凿除已酥松的找平层，并清理干净后，用聚合物水泥砂浆修补，涂刷原颜色聚合物水泥涂料，恢复室内原状。

墙面裂缝渗漏的维修

（1）小于0.5mm的裂缝，可直接在墙面喷涂无色或与墙面相似颜色的DPS防水液或涂刷聚合物水泥防水涂料，其宽度不应小于300mm，涂膜厚度不应小于1.5mm。

（2）大于0.5mm且小于3mm的裂缝，应清除缝内浮浆、杂物，嵌填无色或与墙面相似颜色的密封材料后，再涂刷聚合物水泥防水涂料。

（3）大于3mm裂缝，宜凿缝处理，将缝内的浮渣和灰尘等杂物清洗干净后，嵌填聚合物水泥砂浆，将裂缝密封严实后，再涂刷聚合物水泥防水涂料。

2、穿过墙面管道根部渗漏的治理措施

对于穿过墙面管道根部渗漏的修理，宜将管道根部清理干净后，再涂刷聚合物水泥防水涂料。管道根部空隙较大渗漏严重时，应沿管根部剔凿出宽度和深度均不小于10mm的沟槽，清理浮灰、杂物后，槽内嵌填密封材料，并在管道与墙面交接部位涂刷管道高度及墙面宽度均不小于100mm、厚度不小于1mm的与原墙体颜色相近的聚合物水泥防水涂料。