一、质量通病现象
地下室穿墙管道根部出现渗漏
二、规范标准相关规定
《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008
5.3.1 穿墙管(盒)应在浇筑混凝土前预埋。
5.3.3 结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入泥凝土内的固定式防水法，主管应加焊止水环或环绕遇水膨胀止水圈，并应在迎水面预留凹槽，槽内应采用密封材料嵌填密实。
5.3.6 穿墙管线较多时，宜相对集中，并应采用穿墙盒的方法。穿墙盒的封口钢板应与墙上的预埋角钢焊严，并应从钢板上的预留浇筑孔注入柔性密封材料或细石混凝土
三、原因分析
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(1)设计穿墙管未设置止水圈； -
(2)当结构变形过大时，未考虑管道与墙面柔性连接，管道不能适应结构变形，出现管道周边渗漏。
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遇水膨胀止水圈膨胀效果差，出现渗水通道。
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(1)未按设计设置钢板止水环或钢板止水环焊接不严，出现渗水通道： -
(2)当穿墙管线较多时，管道之间后补混凝土补浇筑不密实； -
(3)室外回填土作业时，未对管道采取保护措施，重型机械碾压使管道产生变形或与侧墙之间产生松动而渗水； (4)穿墙管部位未进行防水加强处理，管道集中处防水层封堵不严
四、防治措施及通用做法
1、采用遇水膨胀止水圈的穿墙管，管径宜小于50mm，止水圈采用胶粘剂满粘固定于管上，并应涂缓胀剂或腰身缓胀型遇水膨胀止水圈；
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2、金属止水环应与主管或套管满焊密实，采用套管式穿墙防水构造时，翼环与套管应满焊密实，并应在施工前将套管内表面清理干净； -
3、相邻穿墙管之间的间距应不小于300mm； -
4、穿墙管线较多时，应相对集中，并应采用穿墙盒方法；穿墙盒的封口钢板应与墙上的预埋角钢焊严，应从钢板上预留浇筑孔注入柔性密封材料(硬泡聚氨酯)或浇筑无收缩混凝土； -
5、穿墙管伸出墙外的部位，回填时应采取防止将管体损坏的措施； 6、穿墙管根部应设置防水附加层，当采用柔性防水涂膜时应设胎体加强层。
五、参考图示
我们是一家专注建筑防水的专业技术公司，
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