白沙日出咖啡休闲场地招租公告
华睿诚项目管理有限公司 受 平潭综合实验区苏平片区资产运营有限公司 委托,对 白沙日出咖啡 进行公开招租,欢迎国内合格的招租人前来提交密封的投标。
一、项目概况
此次招租运营的项目1个，具体如下：
白沙日出咖啡休闲场地。租赁标的位于平潭综合实验区环白青生态廊道白沙公园北侧斜坡，建设面积260平方米。
二、招标范围和内容
经营要求：
（1）投标人承诺，应按照国家法律、法规开展业务，设立标示标牌、企业logo。经营范围（合作用途）为：咖啡、甜品、轻食、果饮、奶茶、美食屋等业态，不允许中标方进行招商联营，不允许转租行为。
（2）投标人应合法开展餐饮运营，负责经营范围内的卫生保洁工作，保证门前责任三包（门前市容整洁、门前环境卫生整洁、门前责任区内的设施、设备和绿地整洁等）、经营秩序、食品安全、明码标价等经营条件，若出现违反上述经营条件的事实行为，招标人有权发函要求中标人进行整改，须在接到整改函15个工作日内完成整改。
（3）应当做好风险防控措施，必须购买相应的保险，包含且不仅限于公众责任险、食品安全责任险、雇主责任险等；
（4）租赁期限：5年。
（5）合作方式：保底租金+营业额抽成费用
（6）保底租金支付方式：
第一年为基础3万元，后续每年递增0.5万元。5年共计20万元（招标报价不得改变）。基础价第一年8月30日付清，第二年起租金一年两缴（缴纳租金时间分别为6月30日、9月30日付清，每期支付年基础价的一半）。
（7）营业额抽成费用计算方式：
营业额抽成费用为10%为起点，最终以最高价者中标，中标者需填写抽成比例。
（8）营业额抽成费用结算办法：
营业额抽成费用通过外卖或其他小程序结算系统支付统计，根据对账单按税前营业额分成比例进行结算，结算方式为每月结算一次。
（9）履约保证金：履约保证金为3万元（人民币叁万元整）。
（10）同等条件下，中标方优先续签。
（11）投标保证金金额：3万元（人民币叁万元整）。
三、投标人的资格要求
提供有效的营业执照复印件
四、中标人的要求
1、在条件允许下，中标人承诺需在符合交底后10天内开业。水电物业费等其他杂费由中标人承担。
2、最低限价：详见《标的一栏表》，低于最低限价的报价视为响应无效。
3、招租文件时间：自2025年6月6日至2025年6月13日（上午9：30-11：00，下午15：30-17：00）。地点：华睿诚项目管理有限公司( 地址：福建省平潭县潭城镇永春庄372-6号四楼)
五、投标截止时间：响应文件应于2025年6月17日上午10：30之前递交到华睿诚项目管理有限公司( 地址：福建省平潭县潭城镇永春庄372-6号四楼)，逾期收到的或不符合规定的响应文件将被拒绝。
六、开标时间：2025年6月17日上午10：30（北京时间）
开标地点：华睿诚项目管理有限公司
地 址：福建省平潭县潭城镇永春庄372-6号四楼
七、质疑期限：招租人认为招租文件、招租过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标人(招租代理机构)提出质疑。招租人应知其权益受到损害之日，是指：
(一)对可以质疑的招租文件提出质疑的，为收到招租文件之日或者招租文件公告期限届满之日；
(二)对招租过程提出质疑的，为各招租程序环节结束之日；
(三)对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。
八、以上如有变更，华睿诚项目管理有限公司会通过平潭综合实验区党工委管委会（https://www.pingtan.gov.cn）公告通知，请潜在招租人随时，以免错漏重要信息。
招标代理机构：华睿诚项目管理有限公司
联系地址：福建省平潭县潭城镇永春庄372-6号四楼
联 系 人：小陈
联系电话：18950368818
委托人：平潭综合实验区苏平片区资产运营有限公司
联系人：林静茹，联系电话：18850257507