平潭实发教育文化体育培训中心项目效果图
为激活城市发展活力，加快打造符合平潭发展规划的艺术教育培训、文化教育培训、体育运动等多元业态，平潭综合实验区实发资产运营有限公司拟对平潭实发教育文化体育培训中心项目1号楼（以下简称 “招商标的”）公开招募意向承租方，招商标的基本概况公告如下：
1、招商标的概况
1.1 标的名称：平潭实发教育文化体育培训中心项目1号楼。
1.2 招商主体：平潭综合实验区实发资产运营有限公司系平潭综合实验区实业发展集团有限公司全资子公司，重点围绕资产盘活、学前教育、酒店管理、乡村振兴等多元领域。公司旗下实发教育公司管理平潭综合实验区机关幼儿园等多所幼儿园，有丰富的教育资源。
1.3 标的地点：项目位于平潭海坛片区金峰南路西侧、福胜西路北侧（平潭实验小学-西北门南侧300米）。靠近平潭实验小学、富春城、竹园安置房。地处老城区繁华地段，紧邻平潭实验小学等中小学校，学生基础人数多，周边有富春城、竹园安置房等成熟小区，人口居住密集，项目交通便利并建有地下室及地面停车场，可满足经营停车需求。
1.4 招商业态
符合平潭发展的艺术教育培训、文化教育培训、体育运动等多元业态。
2、招商标的拟建设内容
平潭实发教育文化体育培训中心项目共计两栋，含1号楼、2号楼，用地面积3875平方米(约5.81亩)，总建筑面积约6899平方米，其中，地上建筑面积5629平方米，地下建筑面积1270平方米，机动车停车位24辆，非机动车停车位147辆，土地用途为文化活动用地。
1号楼建设有地上4层，层高4.5米，总建筑面积4199平方米，其中地上建筑面积 2929平方米，地下建筑面积 1270平方米，以艺术培训、文化培训为主。本项目于2025年9月启动建设，2026年5月竣工并正式运营。项目建设至毛坯阶段交付至运营方，由运营方根据实际使用需要自行投资装修。
2号楼计划于2026年1月建设，地上建筑面积约2700㎡，以体育运动业态为主。
本次招商标的为1号楼，2号楼计划单独招商，也可结合1号楼整体招商，具体以挂网公告为准。
注：以上为计划建设面积，由我司负责按上述面积设计建设，建设过程中可能存在调整，具体实际交付日期以《标的移交确认书》为准，实物最终以竣工验收所交付的实物为准。
3、招商方式
3.1 竞价方式
以“网络竞价（正向多次）”进行网络竞拍，意向承租方可多次参与出价，最终以“价高者得”的方式确定承租方。
3.2 建设期：自我司与承租方签署《招商合同》之日起，至签署《标的移交确认书》之日止。
3.3 租赁期：15年，自我司与承租方签署《标的移交确认书》之日起算。租赁期届满，承租方应按时交还招商标的。
3.4 招商价格：以正式挂网为准
3.5 租金支付方式：平潭实发教育文化体育培训中心（1号楼或2号楼或1、2号楼整体）交付后支付租金（具体以实际公告披露的信息为准）。
4、意向承租方（承租方）应当具备的资格条件
具备文化场馆、社区活动中心或类似公共服务设施运营成功案例；拥有专业运营团队及文化教育资源整合能力；具备项目投资实力，能够承担共同开发建设职责。
5、联系方式
公司名称：平潭综合实验区实发资产运营有限公司
公司地址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心6号楼12层
联系人：陈女士
联系电话：0591-86177969
特别提示：本征集意向承租方预公告不构成对任何意向方或接收本公告的任何主体的要约。以上征集意向承租方预公告披露的信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，不对其承担任何法律责任。委托方保留根据有关规定和要求对本项目作适当调整的权利。有关本项目的最终信息均以正式发布的项目公告披露的信息为准。
平潭综合实验区实发资产运营有限公司
2025年8月26日