为盘活闲置资产，提高资产使用效益，壮大村集体经济，根据《平潭综合实验区村集体资产租赁管理办法》等相关规定，经昆湖村村民会议（村民代表会议）审议通过，现就本村小学闲置资产公开招租事宜公告如下：
一、招租方信息
- 招租方：平潭县君山镇昆湖村村民委员会
- 联系地址：平潭县君山镇昆湖村下昆湖201-1号
- 联系人： 陈玉祥 13600859888
陈丽云 15880451080
二、招租标的基本情况
1. 标的位置：平潭县君山镇昆湖村内（原昆湖村小学旧址）
附件：
2. 标的范围：包含教学楼共二层（一层建筑面积：350.73平方米，二层建筑面积：350.29平方米，总建筑面积701.02平方米），具体以现场实际现状及测绘报告为准。
3. 标的用途：仅限合法经营活动，禁止用于易燃易爆、污染环境、违法违规等用途（优先用于农产品加工等与村民生活相关的合规项目）。
4. 标的现状：闲置状态，租赁期内维修维护责任由承租方承担（具体以租赁合同约定为准）。
三、租赁期限
租赁期限为5年（一周期）（自租赁合同签订之日起计算），租赁期满后承租方享有同等条件下的优先续租权（需提前30日书面申请）。
四、租金及支付方式
1. 租金底价：招租租金底价：5元/平方米/月，总面积：701.02平方米，本标的 年租金底价为人民币 42061.2 元（大写： 肆万贰仟零陆拾壹元贰角）。
2. 竞价方式：采用公开竞价方式，报价高于底价且最高者为承租方（若仅1人报名且报价不低于底价，可直接确定为承租方）。
3. 租金支付方式：租金按年支付，首期租金需在租赁合同签订后10个工作日内付清，后续租金需提前30日支付至招租方指定账户。招租方收到款项后出具福建省农村集体专用收款票据。
4. 履约保证金：承租方需在签订合同当日缴纳履约保证金，金额为10000元，租赁期满无违约情况且资产交接无误后，保证金无息退还。
五、竞租人（承租方）资格要求
1. 具有完全民事行为能力的企业法人
2. 无不良信用记录，未被列入失信被执行人名单；
3. 具备履行租赁合同的经济能力，能按要求按时支付租金及保证金；
4. 同意并遵守本公告及后续租赁合同约定的全部条款。
六、竞租参与方式
1、符合条件的企业法人应提供的材料：（1）企业营业执照复印件；（2）企业法定代表人身份证复印件；（3）报名确认函（见本公告附件）；（4）报价函（见本公告附件）；（5）《企业征信报告》。
2、有竞租意向的企业应在2025年9月28日上午9点之前将竞价保证金10000元（大写：壹万元整）缴纳到下列账户，未在规定时间内缴纳竞价保证金的不得参与竞租，招租方收到款项后出具福建省农村集体专用收款票据。未获得承租资格的企业竞价保证金将无息原路退回；获得承租资格的企业竞价保证金自动转为合同履约保证金。
3、户名：平潭县君山镇昆湖村村民委员会
开户行： 福建平潭农村商业银行股份有限公司
银行账号：9010814010010991130309
4. 现场勘查：报名期间，承租方可自行前往标的现场勘查，招租方提供必要协助（联系联系人预约），勘查结果视为承租方对标的现状的确认。
七、公示期限
公示期限：2025年9月24日15：30至9月30日15：30止（逾期不再受理）。
八、 竞价时间及地点：
竞价时间： 2025年 10月9日15:00
竞价地点：平潭县君山片区管理局三楼开标室
九、公示及合同签订
1. 竞价结束后，将在原公告发布渠道公示承租方名称、成交金额等信息，公示期为5个工作日。公示无异议的，招租方将在公示结束后3个工作日内通知承租方签订租赁合同；
2. 承租方逾期未签订合同或未按要求支付租金、保证金的，视为违约，报名保证金不予退还，招租方有权重新招租。
十、其他说明
1. 租赁期内，承租方需自行承担水、电、物业、税费等相关费用，并遵守国家法律法规及当地村规民约，不得擅自改变标的结构及用途（如需改造需提前书面申请并经招租方及相关部门批准）；
2. 因不可抗力或政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算；
3. 本公告未尽事宜，以双方签订的《租赁合同》为准，招租方对本公告拥有最终解释权
平潭县君山镇昆湖村村民委员会
2025年9月24日