标的名称

平潭综合实验区南部湾体育休闲公园

项目编码

DSCQ2025D7A31366447

挂牌价格

1,590,000元/年

价格说明

挂牌价为第一年年租金底价。

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌起始日期

2025-10-10

是否联合出租

否

挂牌截止日期

2025-10-22

是否允许联合承租

否

是否涉及优先权

不涉及

标的基本情况

1. 招商标的：平潭综合实验区南部湾体育休闲公园，招商标的总占地面积约88543㎡(约132.8亩)，位于平潭南部湾景区内，爱在山水间酒店旁。

（1）本次租赁范围为红线划定区域为准，其中红线内游客服务中心不纳入本次招商范围，其余部分均属于本次招商标的。房车营地部分按现状出租、移交，其他部分则按竣工验收标准交付。交付时间以最终签订的租赁合同中约定为准。招商标的土地尚未办理不动产权证。

（2）招商标的权属情况：由平潭综合实验区旅游文化服务中心授权、委托出租方运营管理。

（3）投资情况

出租方负责投资建设的部分具体详见建设清单及相关设计图纸（公告附件1）。承租方负责投资建设的部分包含红线图范围内的运动馆、管理办公用房的装饰装修以及相关设施设备的采购、安装。

（4）招商标的的交付情况

招商标的计划于2026年5月1日前进行交付【具体实际交付日期以《标的移交确认书》（公告附件2）为准】。

2.租金支付方式：按季度支付原则，承租方自交付之日起7日内支付首年度首季度租金，之后每季度首月前15日内支付该季度租金。

3.租金递增方式:竞价成交金额为第一年的年租金，从第二年（含第二年）起租金每5年在上一年的基础上递增3%。

4.履约保证金：40万元。在本合同签订之日起（含）5个工作日内承租方须一次性补足履约保证金至人民币40万元（承租方的交易保证金在扣除应支付给交易中心交易服务费后的余额在出租方与承租方签订《租赁合同》后等额无息转为租赁合同履约保证金（押金），在交易中心收到出租方与承租方共同签订的《租赁合同》原件以及服务机构出具的已收到承租方支付交易服务费的函后三个工作日内无息汇至出租方《租赁合同》指定账户，不足部分承租方须于《租赁合同》签订之日起5个工作日内补齐，超出部分由出租方在收到上述款项之日起5个工作日内无息退还承租方）。出租方收到履约保证金后，应开具收据给予承租方，履约保证金不计利息。承租方如未按约定执行，则每逾期壹日按未缴纳的履约保证金的千分之五向出租方缴纳违约金，并承担相应的违约责任。若超过15个工作日仍未缴纳，视为承租方不履行租赁合同，出租方有权单方面解除合同，没收已缴纳的履约保证金（承租方前期缴纳的交易保证金扣除产权交易机构及服务机构的交易服务费后的余额）。

租赁期满，若承租方无违约行为，在出租方与承租方签署《标的交还确认书》之日起15个工作日内无息原渠道退还履约保证金人民币40万元。

5.租赁用途：体育休闲公园，在租赁期内未征得出租方书面同意，不得擅自改变用途。

6.租赁期限：15年，至《标的移交确认书》签订之日起。

7.交易保证金：40万元。

承租方须承诺事项：相应标的所有（或仅有一名）资格审核合格且方案评审得分不低于70分的意向承租方参加网络竞价，但均不报（应）价，其交纳的交易保证金不予返还，将按照本项目竞价文件的规定进行处置。

具体公告链接详见福建省产权交易中心官网：

https://biz.fjcqjy.com/#/projectDetail/3b00a9602c5547c5a0ca7ccbdefa085d.html