的名称

平潭综合实验区坛南湾田美澳广场8号、9号移动房屋

项目编码

DSCQ202615D31422192

挂牌价格

215,000元/年

价格说明

挂牌价为首年年保底费用的底价。

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌起始日期

2026-04-24

是否联合出租

否

挂牌截止日期

2026-05-11

是否允许联合承租

否

是否涉及优先权

不涉及

联系方式

许先生：0591-86160106

标的基本情况

一、招商标的：平潭综合实验区坛南湾田美澳广场8号、9号移动房屋，位于平潭综合实验区坛南湾景区内，面积约48.6平方米，无不动产权证 。其中8号移动房屋目前为空置状态，9号移动房屋现处于租赁期内，租期至2026年5月3日届满。

上述招商标的面积仅作为参考，招商标的面积、布局、设施设备配套以交付现状为准。

二、营业分成及支付方式：    

1.营业分成：出租方每月享有运营方当月总营业额（税前）的  8 % 作为营业分成。合作期内营业分成比例固定不变。

运营方须通过统一的收银系统记录所有销售收入（包括但不限于二维码收款、线上下单及现金支付）。双方结款方式为每月结算一次。运营方应于每月10日前与出租方进行对账并足额缴纳上个月的营业分成。

2.保底费用：第一年年度保底费用为竞价成交价，从第二年度起（含第二年）年度保底费用在上年度的基础上递增5%。

3.年营业分成与年保底费用采取孰高原则结算;若年营业分成>年保底费用，则按年营业分成比例计收。若年营业分成≤年保底费用，按年保底费用计收。

4.年度清算：每个自然年度结束后15个工作日内，双方应对出租方全年已收营业分成进行汇总结算。若出租方年度营业分成总额未达到当年年保底费用要求，运营方应在结算完成后5个工作日内，将差额部分一次性支付给出租方。

三、装修免租期：1个月，为首个合作年度第一个月。

四、招商用途：便利店。未经审批，严禁擅自调整经营业态、增设经营范围或超区域营业；严禁引入碳烤类、明火烹饪等任何涉及明火作业的项目。

五、履约保证金（押金）：运营方应在本项目《坛南湾田美澳广场8号、9号移动房屋合作协议》（简称“合作协议”）签订后5个自然日内向出租方一次性缴纳人民币2万元作为履约保证金，履约保证金不计利息，不得冲抵保底分成及其他费用；合作过程产生的所有费用均由运营方自行承担。

六、租赁期限：租赁起始日以双方签署的《合作协议》约定执行，合作期限至2029年3月31日。

运营方须承诺事项：相应标的的所有（或仅有一名）资格审核合格的意向运营方参加竞价，但均不报（应）价，其交纳的交易保证金不予返还，将按照本项目完整公告的规定进行处置。

具体公告链接详见福建省产权交易中心有限公司官网：

https://biz.fjcqjy.com/#/projectDetail/838e20962dbd4de1a26b30219792422e.htm