疫情汹汹，中国经济陷入停摆，白衣天使、一线战警、物业人员化身钢铁战士，守护14亿人家园的安全长城。一首浩荡长歌，道不尽为中国加油、为武汉加油的赤子热诚。
纵观疫情之下，很多人关注国运，关注切身利益的楼市，关注未来房价的行走曲线。拨开层层迷雾，《向左走？向右走？疫情下的楼市走向》公益直播火速上线，资深操盘大咖、媒体精英联合发声，以70000+人同时在线、40000+热情点赞的重磅业绩，成为解读2020楼市的一段佳话。
回顾直播的精彩内容，用数据探寻真相，通过经济数据的精密分析、疫情坐标的纵向比较、楼市起伏的政策依据，我们期待给出一份详尽的解读。
了解疫情对经济的影响，最有效的参照对象，就是2003年的非典疫情。
2003年的非典疫情对经济的影响肉眼可见，包括了对外贸易、内部经济多个指标。当然，现在经济形势发生了变化，包括外部经济环境的中美贸易摩擦、内部经济总量巨大变化、受疫情影响最深的第三产业在中国经济的占比更高，不同条件下的对比和推论，可以发现，这次新冠肺炎对经济的影响会更加深远。
从外部环境来看，当前与非典时期相比，中国经济外部压力更大。
从内部经济来看，2003年中国经济整体处于高速增长中，而当前中国经济下行压力较大，受疫情影响远超非典。
从经济损失来看，初步估算，2020年一季度，国民经济损失约2-3万亿，约占全年经济总量的2-3个百分点。
非典疫情后，2003年国家出台系列经济刺激政策，包括央行实行较为宽松的货币政策，财政部出台系列补贴与税费减免措施，信贷实行总量控制，对疫情严重的行业和地区采取定向支持政策。
从财政政策看，中央财政收入放缓，通过减税、补助等措施，让利于民，让利于企业。
从信贷政策看，国家保持信贷总量适度增长，对受疫情影响较大的行业及地区定向倾斜。
从消费方面来看，新冠疫情下，餐饮、酒店、交通、旅游等行业受疫情影响巨大。以全国知名餐饮西贝为例，内蒙古西贝餐饮集团董事长贾国龙接受媒体采访时的一句话“一石激起千层浪”：“春节损失七八亿，员工工资每月支出超1.5亿，这么下去撑不过3个月。”可以预见，面对突如其来的新冠肺炎疫情“黑天鹅”，许多行业将面临“活下去”的十二分凶险。
出口方面，世界卫生组织（WHO）将疫情列为国际关注突发公共卫生事件，短期疫区国际标签影响较大，服务贸易严重受阻，商品贸易竞争力消弱，还面临制造业开工不足、订单流失的局面。
贸易方面，中国经济2019年1-12月，中国进出口数据受中美贸易战影响巨大，特别是9月1日，美国对华3000亿美元输美产品中第一批加征15%关税措施正式实施后，中国对美出口进一步下滑，降幅达到两位数以上。
在出口、消费受限背景下，要实现2020经济翻番的目标，投资成为短期经济刺激的重点方向，用来促进解决居民收入来源、资产保值增值两大核心问题。纵观投资聚焦的三大领域：制造业生产投资、房地产投资、基础建设投资，地产投资的重要性不言而喻。
消费下降、出口受阻，高铁高速等基建长期推进覆盖全国，那么，谁是2020投资最有效的风口？可以预见，2020年，房地产作为国家投资领域的重要聚焦对象，因其对上下游行业无可替代的拉动作用，必将再次迎来政策红利。
央行放水，货币超发，都是影响楼市走向的重要因素。纵观中国房价走势，与M2（广义货币）走势图出奇一致：03-04年、08-09年既是M2，恰恰也是楼市房价增长最快的时段。
现象背后的事实就是：M2超发，直接导致个人手中的货币贬值，既使你不花钱，你的钱也在隐形流失。而房子作为多年来最有效的保值增值选项，当然是抵抗货币贬值的避风港。
2月3日，央行开展了1.2万亿元市场逆回购的操作，银行体系整体流动性比去年同期多90000亿元，随后继续通过公开市场操作逆回购投放资金5000亿，释放流动性累计1.7亿元。随后，2月12日，中央政治局会议已预示各地可以因城施策、差异化松动。
这些举措充分显示了央行稳定市场预期、提振市场信心的决心。同时，公开市场操作的7天和14天中标利率，较前期下降10个基点，在量增价降的背景下，整个金融市场利率也在下行。
同时，多个省市密集出台关于应对新冠肺炎疫情的楼市支持政策，包括允许延迟土地价款缴纳、税费缴纳延期、预售条件适度放宽、推进线上审批服务、信贷支持等，全面支持房地产开发企业应对疫情之下面临的困难。
2月19日，河南省住房和城乡建设厅等七部门联合印发《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》，包括6大部分，18条意见。
六大部分包括：支持企业加快复工复产、切实有效减轻企业负担、阶段性加大信贷支持、提升住房公积金服务效率、加强防疫支持、防范法律纠纷。
意见涵盖财税扶持、公积金政策、预售条件放宽，土地出让金缴纳等方面，政策面之宽，足可见官方对于维稳楼市的决心。
关键词：加快复工
重点：售楼部得尽快开门了。防控疫情很重要，但发展经济同样重要。
关键词：预售提前
重点：预售证提前了，政府加快预售审批节奏，帮着开发商快点开门、卖房、回款。
关键词：切实减轻企业负担
重点：税可以缓缴，资金链不能断！还可以减税、免税。
关键词：切实减轻企业负担
重点：土地款可以分期1年，其它费用延期。
关键词：加大信贷支持
重点：卖了的房，要赶紧放款。公积金可以缓缴，减轻企业的经营压力。
没有一个冬天不会过去，没有一个春天不会到来。疫情下的中国经济面临巨大压力，投资成为有效的出路与方向，以刺激房地产消费、加大货币投放为主导的全国救市之路，以速度、力度、效果加码的河南版救市之路，既是政府给予市场的信心，也是购房者瞄准出手的良机。
从来没有人可以预测房价，只是从历史的进程推演房价的走势。当政府红利加码，央行货币放水，货币贬值成为2020最客观的事实。经验告诉我们，房价走势与货币走势同步，放在手里等于默认财富缩水，2020楼市理应成为每个家庭置业与投资的良选。等到花开疫散，人间驱散荆棘，你现在智慧的选择，将是照亮前程的万丈光芒。
尚书实业
三盘联动 致献沈丘
尚书实业，勇敢担当企业的社会责任
幸福年代，用好房子，为城市英豪筑福一生
疫情当前，用加倍的爱，与你共克时艰
让我们一起，同心协力
为中国加油，为武汉加油，为幸福加油
