除了朝阳因素，房子的采光通风还应看这些- 大数跨境

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除了朝阳因素，房子的采光通风还应看这些

沈丘尚書实业

2021-10-10

导读：多点小知识，购房不掉坑~

买房的时候，很多人都非常关注房屋的采光与通风。采光关系到室内光线的明暗，通风则关系到室内空气的流通。只看房屋的朝向来判断采光和通风是远远不够的。
那么，除了朝向因素，影响房屋采光通风的因素又有哪些呢？

楼间距大小

楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常采光通风造成遮挡，从而影响后楼采光。前后楼之间的间距越大，则房屋的采光和通风效果就越好。

房屋朝向

房屋朝向指采光面所面对的方向，它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。

这就要求一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。只占据一个朝向的房子，通风效果要差一些。所以买房子，东西两个金字边是最佳的选择。

房屋的窗户

阳光只有通过窗户和阳台，才能照射进来，理论上，具有东、南、西等三面采光的房子，采光效果好。由于房子交付时，窗户部分通常是已经做好的成品。这时就需要留意下窗户的大小是否合适，有哪些部分是可以开启，实现通风换气。因为不排除有些窗户看起来很大，但实际能开启的部分却比较小。

这也是为什么带飘窗或落地窗的户型在市场比较受欢迎的原因。

// 图片来源网络

户型的开间与进深

开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，方正的户型一般能做到采光通风与保温的平衡。

因此，合适的开间和进深比例能保障房屋正常的采光通风和室内温度的稳定。

楼层的高低

一般情况下，高层更容易通风，因为四周没有遮挡低层由于前后建筑物的遮挡，采光和通风远不如高层，这也是高层售价比底层贵的原因。

// 尚書一品效果图

楼栋的布局

另外要注意的是，如果房子前面有两幢较高建筑并排挡住，这个时候会产生“高速弄堂风”，从而影响通风的舒适度。为了避免采光通风不好，尽量选择楼栋靠前的户型。同时，如果前无遮挡，即使楼层有点低，采光效果也是不错的。

// 尚書一品鸟瞰图

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// 尚書一品效果图

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3、本宣传资料出街时间为2021年10月，不作为要约或承诺；

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