我有一所房子
面朝大海，春暖花开
这句诗应该道出了每个人内心深处
对一间美好居所的渴望
随着城市化发展的进程不断提速
土地资源的日益紧张
高层却日渐成为人们居住的主要方式
城市化发展的现实是
钢筋混凝土组成的高楼大厦成了“笼子楼”
在平庸的高层和终极置业的别墅中
洋房成了一个巧妙的平衡点
入户花园、露台、阳光房、庭院…
这些让人们对居住生活产生美好遐想的设计
成为花园洋房的突出特征
01
社区容积率
高层3.0-4.5｜洋房1.2-2.0
纯高层的社区容积率一般在3.0-4.5之间，而带洋房的社区容积率多在1.2-2.0之间。容积率越低，小区就会拥有宽敞的楼间距，居住密度较小，居住人口少，舒适度高。容积率低就可以拥有更多的小区绿化，推窗即景，鸟语花香纳入怀中。
02
公摊小
高层25%｜洋房10%-18%
03
宽面设计
高层8米左右｜洋房10-12米
高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光，面宽多在8米左右。而洋房一般都是一层两户，保证了大面宽户型设计的实现，一般面宽在约10-12米。且一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光通风效果更佳。
04
梯户
洋房梯户更加方便
一般洋房多为一梯两户设计，完全能够保证业主的上下楼。而高层一般两梯四户或两梯六户，遇到早晚上下班高峰期，等电梯的时间会很长。
05
舒适度
洋房居住人口少，品质感更高
高层容积率很高，居住人口多，小区拥挤，环境嘈杂，舒适度不高，而洋房居住人口少，生活节奏比较慢，舒适度高，洋房打造材料要求更高，品质感也更高
06
精致景观园林
多重景观，更有情调
精致的中庭院落是洋房不可忽视的优点，开阔的视野与阔景阳台，和自然更亲密的接触，会给你不一样的生活情调，闲时坐在景观阳台喝喝茶，眼前一片美景，享受美好生活
看到这里
洋房和高层的区别，你get到了吗？
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