居住的舒适性，是一切空间设计的共通主题，也是尚書的不变追求。尚書·一品東院的户型设计，便以客户居住感受为基础、以对未来生活趋势的前瞻洞察为参照，打造出不同凡响的空间布局。
其中，建面约139㎡翡丽风隐，更是斩获“地产界的奥斯卡”2025美国TITAN地产设计奖-金奖。作为超四代创新产品，该户型在功能拓展、通风采光、美学营造、空间尺度等层面进行了全维升级，更新城市人居想象。
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环幕端厅极境
买139㎡得220㎡
The formation of concentric circles begins with the balance of power in the material world, lies in the interaction and sharing of abundant resources, and also depends on the similar aesthetic perception and the high resonance of the inner spirit.
圈层聚集，始于物质世界的实力平衡，也在于丰沛资源的交互与共享，更在于审美的所见略同和内在精神的高度共鸣。而空间，作为家，作为圈层的精神领地，其内部构造可谓至关重要。
空间要大，但又不止于大。要能看见世界的风景，要有能担得起觥筹交错的宴请，要有让爱意和温情流淌的居室......甚至归家，也有仪式风雅。
如此，尚書·一品東院建面约139㎡翡丽风隐，让空间以超越寻常的气度延展至220㎡，致敬塔尖人生境界。
我们将凸窗、花池、设备平台、阳台、私家电梯厅、露台等纳入全赠送或半赠送范围，让“公摊”这个词几乎失去了存在感。并且，赠送区域内部无凸出的墙垛，不仅可增加室内面积，还让空间更完整。
于是，你将得到
＞内外双玄关：私家电梯厅作为家的空间外延，业主从踏入电梯厅的一刻，就有了直抵家门的愉悦，更具私密性；内玄关则可用装饰性布置展现主人品位，也让归家有了艺术感。
＞近50㎡环幕端厅：邀三五知己，或围炉煮茶，或觥筹交错，推杯换盏间掀起时代波澜。
餐厅和客厅相通，大面积落地窗形成270°视野窗幕。无论哪一面，都是风光面，拓展重量级家庭的云端视界。
＞奢适双套房+约34㎡超级主卧：南向三个卧室，其中两个为套房设计。尤其主人房，改造后卫生间面积有8㎡左右，相当奢侈。
世界建筑大师安藤忠雄说:“建筑应该是一个让人在精神上，能够获得充实饱满力量的空间。”
无论空间的奢阔感、居住的尊崇感，还是瞰景的视野感，一品東院139㎡翡丽风隐无不一骑绝尘。如此，尽显主人气度，重塑家庭聚场；聆享峡谷秘境，窗藏世界风光。
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空中露岛院
给你一个长在天空的院子
Those who enjoy gardening can transform it into a mini garden in the cabin, relishing the leisure and tranquility of waiting for a flower to bloom. For those who enjoy socializing, they can invite two or three friends to start an afternoon tea session.
城市里的院子太奢侈，但一品東院把院子搬到了空中。通过错层设计，139㎡世界金奖洋房，户户都可都获得一个甲板式空中露台：一个可以种花、喝茶、烧烤、练瑜伽、画画的“天空院子”。
喜欢园艺的，可以布置成空中小花园，享受等待一朵花开的悠闲怡然。
喜欢社交的，可以约上朋友开始下午茶时光。好喝的茶、好看的风景、可以谈心的人，尽享惬意与松弛。
喜欢独处的，铺上瑜伽垫，在晨光中拉伸；亦或是添上一把躺椅，感受徐徐清风……
更妙的是：露台与环幕端厅相连，形成“室内-露台-风景”的无缝过渡。你在客厅看书，一抬头就是露台上的花影摇曳；你在露台发呆，一转身就是家里的烟火气。
139㎡户型所在楼栋位于整个小区中间位置，沿景观中轴坐落分布。环幕落地窗、空中露台设计，可将峡谷景观更好地引入室内。
甚至在你家客厅，就能看到庭院、看见飞瀑，感受“一半诗意，一半雅致”的如画生活！
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3.2米超级层高
解锁人居新高度
In 2025, the Ministry of Housing and Urban-Rural Development also officially set new requirements: the floor height of new residential buildings must not be lower than 3 meters.
真正的好房子，从来不是只拼横向面积，而是纵向空间也能给人更舒展的居住体验。2025年住建部也正式明确了新要求：新建住宅的层高，不得低于3米。一品東院139㎡洋房，以3.2米的超级层高，让生活质量实现质的飞跃。
＞采光更充足，视野更开阔：3.2米层高，不仅扩容生活空间，而且能够赋予室内空间绝佳的采光、开阔的视野。
同时，能实现窗墙比的最大化，将窗外绚丽的景观和灿烂的阳光，最大限度地纳入家中，营造更加阔绰的观景感受，让人心情舒畅！
＞空气流通更佳，呼吸清新：层高越高，空气对流越佳，更有利于室内污浊空气的排出。3.2米层高，通风对流效果更佳。
加上项目丰富的景观配套资源，开窗后能够更好地把自然的清新“请进”家门，让家中充满新鲜空气。
＞空间更奢阔，装修更多样：层高拓展至3.2米，有利于业主做颜值更高的吊顶装饰，让装修有了更多可能。
高大上的奢华吊灯、华美的落地窗、中央空调等，都能完美容纳；可更自由的设计衣橱等收纳空间，让家具摆放更加简单、更加多样，尽享舒适生活。
而一品東院为零碳地暖社区，3.2米的层高让地暖铺设成为超值加分项，而不会让空间变压抑。更环保、更节能、零污染、零排放的地暖，更让家人在寒冬也能享受如春温暖的呵护。
一位看过样板间的客户说：
走进这个洋房大四房
我脑子里已经开始想象孩子在哪儿写作业
我在哪儿喝茶
老婆在哪儿练普拉提了
这才叫家
是啊，作为心灵避风港，139㎡世界金奖洋房：
将整个园区至美的中央景观轴，变成推窗即赏、下楼即达的自然生活场。用无上风光的环幕端厅，让家把四季的风景尽数收藏。
130%得房率、3.2米层高、零碳地暖，为家族社交与家庭互动，营造更阔雅的场景体验。
约16-18米南向面宽（奇偶层不同）、甲板式空中露岛，为生活添上揽月观星、听风沐光的贵雅日常！
冠军荣耀，始终尚書·一品東院。2026年连续3个月销售数据断层领先，建面约139㎡世界金奖洋房，更是稀量臻藏。每一套都是人生超境，每一席都是奢适限定。敬请入席，加冕人生。
END
1、本项目开发公司为周口市景润置业有限公司，预售证号为：周沈房预售证第20251107038号。2、本宣传资料出街时间为2026年4月，不作为要约或承诺，出卖人可能不定期对宣传材料进行修改。3、买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等文件为准。4、本宣传资料部分图片、文字、字体来源于互联网及其他公众平台，版权归原作者所有。如涉及侵权请予以告知，我们会在24小时以内删除相关内容。5、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。户型图所标尺寸仅供参考，交房尺寸以最终签署的商品房买卖合同的约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。6、本宣传资料最终解释权在法律允许范围内归开发商所有。