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上海第一大区域:虹桥

上海第一大区域:虹桥 上海美一天
2015-05-20
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导读:大虹桥 虹桥成名于上世纪80年代诞生的虹桥开发区,一度成为上海改革开放的标志。作为上海改革开放初期唯一的经济



大虹桥

虹桥成名于上世纪80年代诞生的虹桥开发区,一度成为上海改革开放的标志。作为上海改革开放初期唯一的经济技术开发区,虹桥开发区是中国面积最小的国家级开发区,也是经济效益最高的开发区。


始于西郊



沙逊别墅

1901,上海工部局计划从徐家汇老街向西出发,跨过沪杭铁路,辟建直达松江佘山的马路,初名“佘山路”,后因财力不足,筑到虹桥乡境内便中止,遂改名“虹桥路”。


因为越界筑路,租界时期上海的西方冒险家、本土达官贵人在虹桥路沿线建起别墅,如沙逊、宋子文、白崇禧、陈纳德。


比邻沙逊别墅的是20年代远东第一的虹桥高尔夫球场,後改为西郊公园。




1949年後,毛、邓在上海的行宫一直都是虹桥路上的西郊宾馆。



首发新区


1979,上海从对外开放的形势需要出发决定在西郊辟建“虹桥新区”作为上海对外开放的窗口。1983年新区启动建设,1986年国务院正式批准“虹桥新区”为国家级经济技术开发区并更名“虹桥经济技术开发区”。


1983年打下第一根桩


1986年前称“上海虹桥新区”


1988,虹桥开发区26号地块完成了上海首次国有土地公开出让,拍卖成交价为当时官方地价的10,拉开了上海房地产狂潮的序幕。




建设中的虹桥开发区


1995上海超过一半的领事馆、外交官、外商齐集虹桥,在“上海十大城市新景观”评选中,“虹开发”拔得头筹。



1994年虹桥开发区全景(延安路高架尚未建设)


紧随虹桥开发区,古北新区1986启动建设,是上海第一个国际标准居住区,在90年代的上海是富人区的唯一同义词



90年代的古北新区


重新出发



新世纪初的虹桥开发区


随着虹桥开发区的试验成功,进入新世纪後上海开始大力开发市区与浦东新区,虹桥原本遥遥领先的优势地位被逐渐打破。



太阳广场—1988年上海首副公开出让土地


金融危机後,虹桥在上海90年代最高级商场——友谊商城的对面开出了上海第4家LV,并且整个商场由LV母公司LVMH集团自行投资开发运营,虹桥重新回到了与南京路、淮海路、陆家嘴平级的头等商业区行列。


尚嘉中心


随着市政府提出“将虹桥商务区建设成上海国际贸易中心主要承载区”的发展目标,虹桥开发区将逐渐完成从新区向都市沉淀区的蜕变,而紧邻虹桥开发区的天山新村也将全部拆除重建打造24小时不停息的全能CBD。



依旧第一


2014春节後,紧邻虹桥高尔夫球场的古北壹号正式开盘,作为虹桥的绝版之作,古北壹号平层公寓只有2种户型:385㎡,485㎡。全上海,有底气只做纯粹大宅的地方,只有虹桥。



古北壹号


至2015年4月,古北壹号1年售出53套,均价超过8.5万元/㎡,套均总价四千万贵绝上海。



黄金城道


放眼虹桥,在售新盘只有古北壹号、名都城3期和复地御西郊。


名都城是上海90年代第一豪宅,3期即将开盘的88-217㎡2-4房与古北壹号共享虹桥高尔夫全景,是对90年代的致敬,更是对未来更美好的决心。





与西郊公园一墙之隔的复地御西郊则是复地创业二十年的至诚之作,220-310㎡传世大宅不曾不再。



从御西郊到沙逊别墅之间的1000米,只有百年林海绿树成荫,此情此景,不禁哽咽。



结语


从1901年洋人开辟的一条通往佘山之路,到解放前上海巨贾名流的聚居之地,再到解放后国家领导人的驻地、上海改革开放後的第一个新区,西郊、虹桥始终是上海这座城市最特别也只属于极少数人的存在。


重述这段历史,不是缅怀,不是追忆,因为她从来都未曾改变。


她一直在那里,她一直都在。





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