-济南中海-
时光之境
China Overseas Property.
Timeless Realm, Jinan
（实景图）
时光画境，盛景栖心。
隐于繁花，归于绽放。
-济南中海·时光之境项目-
视频展示
（视频源自于“几楼”视频号）
-FOREWORD-
{ 前言 }
位置分析图/Location analysis diagram
2025年
12月29日
（实景图）
（位置分析图）
在济南的城市发展画卷中，
位于奥体与CBD旁的盛福片区，
已成为许多城市精英安家落户的首选。
中海时光之境作为，
济南首批第四代住宅项目，
落子盛福核心区，
旨在为那些既扎根济南又视野开阔、
既传承本土文化，
又乐于拥抱新事物的“新济南人”，
构建一种更具未来感的生活场景。
济南中海·时光之境不是冰冷的建筑，
是注入了心血的“时光容器”。
试着把自然的馈赠、
艺术的灵感、
人文的沉淀都装进去，
让摩登与经典在此共生。
希望每个住进这里的人，
都能感受到藏在细节里的心意——
这不止是栖居臻品，
更是时光赠予生活的礼物。
01
{ 儒门礼序・中正规划 }
东方人居的秩序之境
（中轴设计）
规划布局延续齐鲁儒门礼序，以中正布局与秩序分明的中轴设计，重塑当代生活的仪式感。
社区空间层次分明，从公共到私密，形成渐进的过渡，呼应儒家“中庸”之道。这不是简单的复古，而是将传统礼序转化为现代空间语言，为居住注入精神内涵。
02
{ 海派美学・繁花归家 }
都会生活的雅致归途
（海派风格建筑）
历史积淀
从1904年周馥推动“自开商埠”起，开放与融合便写入了济南的城市密码。百年商埠所积淀的中西交融之美，构成了济南独特的生活哲学。本项目以海派风格为媒介，重新转译这份历史馈赠：在经典建筑的焕新中，实现东西意境的和鸣，让百年前的优雅摩登，在当代生活中找到全新回响。
| 社区入口 |
Community Entrance
（入口实景图）
社区入口以92米的奢阔门廊形成归家第一界面，十米高的金属飞檐与米白石材墙体精工镶嵌，形成海派美学的经典意象。精细的几何曲线线条柔化了建筑体量，在高阔尺度中透出灵动的精致。
（入口实景图）
酒店式落客：
围墙以海派特色的圆弧几何造型层层围合，形成圆融流动的空间场域。
(细节展示实景图）
顶棚设计：
金属顶棚的方格印花、墙上雕刻的纹理以及艺术化定制的金属杆件都体现出了海派的装饰主义审美，描绘出了精致的第一重归家场景。
(大堂实景图）
社区大堂：
社区大堂更是一座真正的“奢石博物馆”。7米挑高空间采用四梁八柱设计，巴西利亚黑奢石柱、皇家翡翠背景墙、意大利雪花白大理石接待台，地面拼花采用太古黑金与雅士白石材组合。每一处细节都经得起审视，彰显海派文化对精致生活的追求。
（地上归家动线图）
（实景图）
地上地下双动线归家：
地上归家通过自由灵动的流线规划与布局，形成室内外空间融合的泛大堂系统，让回家成为一场Garden Walk。
（地下归家动线图）
（“中央车站”/ 效果图非交付标准）
地下归家系统引入“中央车站”的概念，打造出车行、人行和会所合一的超级玄关，形成了一个功能高度集约的高效、安全、舒适的枢纽空间。
03
{ 立体山水・中西融通 }
空间哲学的当代表达
（庭院实景图）
下沉式庭院：
下沉庭院以济南城市立体山水为空间意向，创造错层挑台，实现室内外景观的穿插渗透，这是一种天人合一的东方空间哲学。
（庭院实景图）
挑台设计形成了上下交叠，
立体错落的空间，
实现了不同层面的空间对话。
（庭院实景图）
灰空间与景观交融形成室内外的渗透。
（庭院实景图）
而下沉庭院的景观设计灵感则源自西方波斯庄园中最古老的皇室费恩花园。整座庭院最大的亮点是中轴的翡翠之心中央水景，水台部分是马达加斯加的蓝翡翠奢石雕琢而成。东西方的审美智慧在此和谐共生，恰如济南这座城市的海纳百川。
04
{ 繁花会所・文化符号 }
社区场域的精神载体
（负一层平面图）
繁花会所：
室内2000平米海派繁花生活馆，设置8大功能区域。各功能区通过空间穿插及弧形落地窗，与下沉庭院景观形成对话，实现生活与自然零距离
（繁花会所实景图）
文化符号：
济南的流苏花每到4月中下旬在城中盛放，被央视称为“千年流苏，花开如雪”。细密而朦胧的流苏美学成为济南流传千年的城市意向。
项目中多处近人细节运用抽象的流苏花符号，向城市的流苏美学致意。
（文化符号）
05
{ 国际立面・都市艺术 }
现代建筑的当代演绎
（楼栋分布图）
（大区 / 效果图非交付标准）
为响应济南“现代化国际大都市”的强省会发展战略，项目建筑立面追求公建化效果，参照新加坡丽敦公寓、纽约中央公园壹号等国际地标的设计逻辑。以极简主义为核心，利落的几何线条勾勒出建筑框架，大量使用铝板一体板、玻璃栏板等材料。
高级灰主色调搭配米白色铝板，营造出简约而不简单的现代美感，成为城市的建筑艺术品。
（效果图非交付标准）
第四代宅设计的核心目标是满足人与自然融合共生的心理需求。项目以6.2米层高的空间环绕式花园露台为业主打造了空中绿色殿堂，让他们的日常生活浸润在清新自由的绿意之中。
此外，空中花园还拓展了空间尺度与功能。252㎡户型奇数层露台赠送约102㎡、偶数层约76㎡，大幅度提高了得房率。同时业主可根据需求自由定制区域功能，打破了传统住宅空间功能统一规划的局限性。
（252㎡奇数层平面图）
（252㎡偶数层平面图）
-CONCLUSION-
{ 结语 }
总之，济南中海·时光之境以其卓越的地理位置、精致的示范区建筑设计以及和谐共生的大区规划，成为了一处集现代美学、人文关怀与生态环保于一体的理想居住地。在这里，每一处细节都透露着对美好生活的追求与向往，让每一位居民都能感受到时光的温柔与岁月的静好。
项目概况：
Project Overview
20
25
项目名称：济南中海·时光之境
项目地点 : 山东省 济南市
项目业主 : 中海地产山东公司
建筑面积 : 22.5万㎡
设计单位：上海联创设计集团股份有限公司
施工图：基准方中建筑设计股份有限公司济南分公司
景观设计：A&N尚源景观
项目摄影：合什建筑空间影像、覃昭量、三棱镜
幕墙设计 : FUHE 上海甫合幕墙
幕墙设计范围：玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、格栅、雨棚、铝合金门窗、百叶、栏板
时光之境
FUHE
上海甫合幕墙设计咨询有限公司，是一家专业于外墙施工图设计及顾问咨询，是一支国际化、专业化的外装饰设计团队，公司秉承一流企业的设计理念，根据业主及项目的要求提供具有针对性的、量体裁衣式的设计和技术服务来达到优化的建筑和使用效果，并以此来提升建筑的价值,同时利用技术团队从事幕墙工程的经历和经验提供出最佳、最可行的解决方案。
目前于上海、广东、厦门、重庆、郑州、福州、北京七城成立公司，拥有各精英设计师、结构师、三维设计师、BIM、造价师等各专业资深设计师等总共 130 余人。近年来我司与中海地产、华润置地、建发集团、万科地产、龙湖集团、金茂地产招商集团、融创集团、旭辉地产、金地地产等诸多优秀地产开发公司建立长期战略合作关系，并凭借国际化的设计理念和雄厚的设计实力，在业内取得了较高的知名度。不断追求外墙创新的极致美学，矢志成为世界一流的外墙设计机构。
（细节求精 ｜铸就精品）
-END-
﹀
﹀
﹀
扫描以下二维码，点关注哦
免责声明：
1.本宣传资料中展示的规划、建筑、景观，以及周边建筑配套等相关设计内容仅供参考，最终成果以政府审定的方案为准。
2.本文中部分图片源自网络，如有侵权，请联系删除。
3.效果图仅供示意，具体以现场实际交付为准。
4.部分图片源自“UDG联创设计/三棱镜/合什建筑空间影像“等公众号...