唏嘘！上海一优质商场被“抛弃”，打包出售中……- 大数跨境

杨行早知道

2026-05-20

不久前，金地集团以3.2亿元转让上海泗泾金地·方邻项目。该项目为社区型商业综合体，建筑面积约2.73万平方米，销售面积约1.79万平方米，位于松江区泗泾镇，于2023年12月开业。地上4层、地下2层，集合零售、餐饮、儿童业态与健身设施，招商率达95%，已引入星巴克臻选、奥乐齐等品牌。然而，金地目前面临严重的资金压力。截至2025年三季度，其有息负债超过680亿元，货币资金仅约143.4亿元，短期债务覆盖不足，且经营性现金流持续为负。为应对债务兑付压力，金地不得不选择出售像泗泾方邻这样运营成熟、收益稳定的优质资产，以快速回笼资金。此次出售并非孤例，而是金地通过处置存量资产来缓解流动性紧张、争取转型空间的策略之一。金地能否渡过难关仍有待观察。

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