学习！​契税法来了！

1、《契税法》中的描述

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。

2、原有规定

《中华人民共和国契税暂行条例》未提及夫妻过户的相关减免税优惠，但根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

3、免征条件

该项免征优惠对适用时间进行了限制，即必须满足是婚姻关系存续期间，对夫妻之间的过户更名、加名、减名、确定份额等予以契税免征优惠。

若婚姻关系终止，离婚析产时是否需要缴纳契税呢？

根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函〔1999〕391号）规定：夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。