（一）项目名称

（二）项目实施主体

莒县城市建设投资集团有限公司

（三）项目建设地点

（四）所属行业

（五）基本情况

莒国古城是省重大项目、省重点文化产业项目，入选全省新旧动能转换、乡村振兴、文化旅游三个重大项目库。总投资39亿元，占地面积960亩，建筑面积37.3万平方米。

该项目位于莒国古城明清商业街东南侧，用地面积32926㎡，46.4亩，东西长134米，南北长208米。地上、地下共设有停车位500余个，地理位置优越，资源丰富，周边交通便利，经营优势明显。

贰

招商业态要求

项目符合景区规划需求，具备一定的行业口碑或行业特色。同等条件下品牌影响力高、产品特色突出项目优先。

叁

招商条件

（一）意向经营方须在本公告公布有效报名期内，向莒国古城招商营销中心递交相关资料。材料主要为报名登记表、经营项目意向书、类似项目经营指标（年），并交纳意向保证金（室内摊位三万元，室外摊位一万元），若项目审核通过意向保证金则作为后期履约保证金，若项目未审核通过则在规定的时间内由意向经营方携带收据办理退款（全额无息）。

（1）室内经营项目

对于使用面积大、装修投资大、影响力较高、品质较好的项目签约年限可适当放宽，详见后续出台的招商政策。

（2）室外经营项目

招商签约期限为一年。

本次招商无论是采取场地租赁模式或联合经营模式（合作方出资装修），商户营收实行统一收银、统一结算、统一管理，商户营业收入将按约定时间及时返还。

意向经营方须具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉，意向经营方为自然人，应具有完全民事行为能力。

肆

经营规则

（一）意向经营方必须按照要求，在指定的范围内根据确定的经营服务项目进行装修、经营，不得转让经营。装修期1个月，到期按时开业；

（二）为保持房屋建筑风貌，房屋外观未经批准不许改变，内部装修方案需提报审批备案。由于使用不当造成损坏的，按原状修复；不予修复的，无偿收回商铺并从保证金中扣除相应修复费用；

（三）商铺名称、从业人员服饰，需按照行业特点及古城运营管理要求设定；

（四）水、电及卫生管理等费用，按相关规定另外征收；

（五）意向经营方必须依法办理齐全各项营业手续。实行门前 “五包”（包卫生、包秩序、包绿化、包整洁、包设施），禁止私搭乱建。

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