今日份动迁小课堂来啦！私房公房这些问题你都知道吗？

2020年上海高院发布的《征收利益分割会议纪要》中明确：“在私有房屋征收中，一般只有房屋产权人才是被安置人。对于房屋实际使用人，除非征收部门将其认定为被安置人，否则不属于征收补偿法律关系主体。

承租人已去世，在册户籍人员均不符合同住人条件，应依据上海市高级人民法院2004年《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》有关“承租人、同住人之间，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款”的规定，由在册户籍人员均分。具体分配时依然应当结合在册户籍人员的实际情况，虽然都不符合同住人条件，但仍需结合系争公房的来源，当事人户籍迁入的时间和原因，系争公房实际居住使用情况，以及是否曾在他处有过住房福利安置等因素，按照公平合理原则予以分配。