在旧改征收时，我们居民朋友们的补偿款由三大部分组成：
1、被征收房屋价值补偿；
2、被征收房屋奖励与补贴；
3、其他补贴奖励。
其中被征收房屋价值补偿就是我们所说的“三块砖“。（如果居民朋友们家符合拖底，那么按照拖底公式计算房屋价值补偿，下篇小编会详细讲拖底政策哦）
“三块砖”计算方式
第一块砖
评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价X被征收房屋的建筑面积。
第一块是被征收房屋的价值补偿，单价高于均价算单价，低于均价算均价。（公有租赁房屋评估价格X80%，私房不用折算。）
第二块砖
价格补贴=评估均价X补贴系数（0.3）X被征收房屋的建筑面积。
第二块砖是被征收房屋的价格补贴，补贴系数标准由区（县）人民政府制定。
第三块砖
①旧式里弄房屋、简屋及其他非成套独用居住房屋。
套型面积补贴=评估均价X补贴面积（每证补贴面积为15平方米）
考虑到这些房屋类型没有配套的厨卫设施，特别增加此项补贴。
②成套独用工房且在签约期内签约并在协议约定时间内搬迁。
套型面积补贴=评估均价×补贴面积（每证补贴面积为12平方米）。
另外，大家要了解下“建筑面积”的定义！
承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准，不需要再换算；租用公房凭证记载的是居住面积的，需要按照下表所列的换算系数计算建筑面积。如果承租的是公有非居住房屋，要以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。
建筑面积换算表（公租房才需要哦）
本文由公众号：上海征收与动迁
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