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我们一般都只有新房和二手房的概念
对于次新房的概念
相信大家都比较陌生
它具体指的是什么
下面来了解一下
次 新
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什么是次新房？
房 次
次新房，是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。
期房，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
人们常说的买新房，多指期房，还包括开发商未出售的现房。
次 新
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次新房相比新房的优势在哪里?
房 次
次新房房屋实况几无风险，新房期房存在一定风险。
链链：
次新房，房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都一目了然，房屋建筑面积是实实在在的，没有期房面积不准确的纠纷，物业等各种硬体可以考察；另外二手房周边的配套设施、地理环境、交通等都已成型。而期房周边的环境与配套还在规划中，现实与规划总是有差距的。
次新房产权变更过户及时。
链链：
次新房，作为上市买卖的二手房中的一类，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。
次 新
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沪上挂牌次新房区域分布
房 次
我们能看到，上海的挂牌次新房主要分布在浦东、嘉定、宝山、松江及闵行，目前链家网挂牌量都在600套以上，这反映出上海近年来的新房供应主要集中在这些区域。
但与此同时，需要注意的是，这些区域目前仍是新房供应的主力战场，因此区域内的次新房竞争优势不够明显。
与此同时，我们能看到核心区的次新房挂牌量稀少，目前闸北81套、虹口48套、黄浦30套、长宁14套，而静安区则仅有1套。这充分反映出，核心区的次新房仍是稀缺产品。
次 新
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沪上挂牌次新房部分轨交线路分布
房 次
我们接着上文来看看，这些次新房都分布在哪些地铁站附近呢？我们就以轨道交通1、2、4、11号线作为样本来看一看。
为什么选择这四条线路呢？1号线作为上海最早开通的轨交线路，其沿线房屋已经过比较长时间的沉淀；2号线因为串联起静安寺、南京西路、陆家嘴、张江高科等站点，上班族密集；4号线则是一条环线，也比较有代表性；11号线带动了整个嘉定（2016年又进一步向浦东延伸），而嘉定与浦东位居次新房挂牌量全市第一及第二位。
1号线沿线的次新房挂牌量前三位分别是富锦路站、宝安公路站及汶水路站，挂牌次新房套数分别为63套、19套及18套。
2号线沿线的次新房挂牌量前三位分别是唐镇站、张江高科站及龙阳路站，挂牌次新房套数分别为43套、17套及10套。
4号线沿线的次新房挂牌量前三位分别是临平路站、海伦路站及中潭路站，挂牌次新房套数分别为35套、30套及25套。
与此同时，西藏南路站、鲁班路站的挂牌次新房套数也都在20套以上。
11号线沿线的次新房挂牌量前五位分别是嘉定新城站、白银路站、嘉定西站、上海汽车城及南翔站（罗山路站并列），挂牌次新房套数分别为122套、91套、56套、45套及35套。
＊以上数据均来自链家网上海站，挂牌量统计时间2017年5月3日。
链链怎么找到这些房子的呢？
当然是通过链家网地图找房功能呀
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