享受完因幸福而变得格外短暂的春节假期，
在这个万物复苏的日子里，
大家都回到了各自的工作岗位上。
每年的这个时候，
也往往是看房租房的高峰期，
不管买房还是租房，
看房都是非常关键的一步。
这时候，
看房的你就需要了解
这13个影响你居住环境的建筑名词。
01
容积率
容积率=小区的总建筑面积÷用地面积
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。（一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过3.5，多层住宅应不超过2）。
02
绿化率
绿化率=绿化垂直投影面积和÷建设用地面积
绿化率准确的提法为“绿化覆盖率”，指建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之和与建设用地面积的比率。(绿化率高，环境好，有利于提升居住舒适度)。
03
楼间距
楼间距：两相邻楼的外墙面距离。
04
住宅的层高
住宅的层高：下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
05
住宅的净高
住宅的净高：下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
注：层高和净高的关系可用公式
“净高=层高-楼板厚度”来表示；
06
住宅的开间
住宅的开间：一间独立的房屋，两纵墙间的距离（长度）。
07
住宅的进深
住宅的进深：一间独立的房屋两横墙间的距离（宽度）。
为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件，从理论上讲，住宅的进深不宜过大。
08
建筑面积
房屋建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。
09
套内建筑面积
套内建筑面积：由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成的面积。
10
使用面积
使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。
11
产证登记面积
产证登记面积：由房地产测绘单位测算，标注在产证上，记入房屋权属档案的房屋建筑面积。
12
公摊面积
公摊面积：每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
商品房应分摊的公用建筑面积包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋；套(单元)与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
13
得房率
得房率=套内建筑面积÷销售面积
得房率：可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
