听说隔壁小区的张大妈家房子已经卖出去了，
而你的房子还是无人问津？
明明是你家的装修更好看啊，链链都替你不服气呢。
为了让你更快速置换到满意的房子，
链链决定把压舱底的绝世卖房好招传授给你，
接招吧！
塑造房屋最佳颜值
A
保持屋内整洁
看房的过程就像相亲，我们都会挑选打扮干净清爽的男生女生作进一步的了解，买房也是一样。
所以请业主们在准备卖房之前，把家里彻底打扫一遍，将四处堆放的杂物放进柜子或收纳箱里，让整个房子保持整洁、不邋遢。
不用担心看房时会再次把房子弄脏，链家小哥都会随身携带鞋套。
我们会和你一样爱惜你的房子。
B
简单维护保养
如遇墙面掉漆，或有大片面积的霉点，会给购房者非常差的视觉印象。所以如果希望房子更快出售，可以将房屋墙面、桌面、柜面等进行清理或粉刷。
另外干净、舒适的木地板和地毯也是为房屋加分的重要项，如果家里有使用年限很长的地毯，建议进行清理或更换，让整个家里看起来更清爽、干净。
C
凸显房屋优势
业主需要先分析房屋的优势有哪些，并针对优势进行重点展现。
例如阳台的采光特别好，就尽可能将窗帘拨开或扎起来，让阳光尽可能多的洒进屋内。
例如厕所是干湿分离的、布局好，就通过清新剂、绿植让厕所更加清新宜人，保持地面干燥，物品摆放整齐。
2
合理定价
业主们都希望房子卖出好价钱，链链可以理解，但是卖房是市场行为，价格标的过高容易使购房者望而却步，又或者看房的人很多却迟迟没有成交，耽误了自己的时间。
所以在定价上，一定要参考周边成交价格和挂牌价格，不要自说自话的标高价喔~
在链家有两种方式获得挂牌价参考信息：
A.业主通过掌上链家APP自主挂牌时，填写完地址、面积，系统会根据近期周边小区成交价提示参考价格。
B.也欢迎到任意链家门店骚扰链家小哥，获得周边成交及挂牌均价，并让链家小哥给你更全面的建议。
3
高清照片&视频
购房者在看房之前，对房子的印象好坏全都来自于房源照片。
设身处地的想，看到这张照片，你还愿意上门看房吗？
同样是老公房，如果是这张图片呢？
可见，高清、明亮的房屋照片有多重要。
其实要拍高清照片也很容易，只需联系链家小哥就可以获得上门拍摄服务。
链家实勘的摄影师上门后，除了照常拍摄照片以外，还会另外再拍摄一次看房视频，让购房者通过链家网或掌上链家APP即可更清晰的看出房屋全貌。
在节约购房者筛选房源的同时，也减少了对业主的无效带看的打扰次数。
也请务必放心，如有涉及到房屋隐私部分，我们的摄影师会在后期处理时为照片或视频打上马赛克。
4
房源介绍
自从掌上链家APP的“业主中心”上线以后，业主可以自行为房源增加房源描述，风格也是RIO清奇，目前链链看到过写诗的、写小说的......
只有居住者最了解房屋的优缺点，1月的阳光可以洒到客厅的沙发上，9月桂花开了香飘满屋。把居住的心得写在房源介绍里，也更容易勾起购房者的兴趣。
说到这里，你知道为什么房子迟迟卖不动了吧？
赶快撸起袖子加油吧~
