消费者选择二手房时，
除了房屋状况本身以外，
更关心的是周边存在哪些有可能影响居住品质的
嫌恶设施。
对二手房小区周围的
工厂、垃圾焚烧填埋场、高压线塔等
嫌恶设施进行提醒，
以保障客户对于房屋的知情权，
是一家有责任的房产经纪公司应尽的职责。
在链家网，
我们会对小区周边嫌恶设施进行披露。
在链家“搏”学争霸赛考试的参考教材中，
我们也要求经纪人牢记：
3.1.2何为潜在公共危险或是干扰生活的嫌恶设施及重大瑕疵？正确的处理方式是什么？
1)潜在公共危险或是干扰生活的嫌恶设施及重大瑕疵一般指飞机场、加油站、高压电站、垃圾处理场、工厂、墓地/殡仪馆及凶宅等；
2)若房屋周围存在上述情况的，则须向买受方如实书面披露，取得买受方签字认可后方可继续操作。
那么，常见的嫌恶设施有哪些？
多少距离才算安全？
请大家坐好，链链要开始讲课了。
飞机场
安全参考距离1000米外
飞机在起飞和降落的时候会产生非常大的噪音，
而且在此过程中也存在很大的安全隐患。
另外，根据我国《声环境质量标准》规定：以居住、文教机关为主的区域昼间声音应不超过55分贝；《住宅设计规范》则规定：住宅应在平面布置和建筑构造上采取防噪声措施，且卧室、起居室在关窗状态下，白天允许噪声级为50dB（A声级），夜间允许噪声级为40dB（A声级）。
2
垃圾处理厂
安全参考距离500米外
垃圾处理厂在焚烧垃圾时，会产生大量废气，
对周边的大气产生非常大的污染，
而且非常容易产生重金属漂浮物和致癌物质。
3
工厂
安全参考距离180米
由于工厂在工作时，特别是大型的机器在运作时，
会产生很大的噪音，距离太近肯定会影响居民的休息；
特别是化工工厂，
每天会产生大量的有害气体和有害废水，
排放到空气和河流中，影响周边的水源和空气质量。
根据《危险化学品安全管理条例》：“居民区附近1000米内不得规划和兴建剧毒和化学危险品生产厂，危险化学品零售业务的店面应与居住人口稠密区保持500m以上的距离。”
4
加油站
安全参考距离50米外
加油站每天的车流量很大，
再加上加油站储存着大量的燃油，
一旦发生意外，
就会直接波及到附近的居民，后果不堪设想。
加油站与重要公共建筑物之间的距离要达到50米，一般营业场所、办公楼、商住两用楼、高层民用建筑物等则归类为仅次于重要公共建筑物的一类保护物。其与二级加油站的安全距离应为20米，与三级加油站的安全距离应为16米。此外，明火设施更是必须距离加油站20米以外。
5
高压电站
安全参考距离15米外
由于高压电站的电流量非常大，
如果遇到恶劣天气，非常容易发生意外；
高压电站会有电磁场辐射，距离太近的话，
长时间居住会对人的身体健康和正常发育产生影响。
根据有关规定，高压线与住宅楼应距离15米以上。如将高压线移到地下，高压电缆外皮到地面深度不得小于0.7米，位于车行道和耕地下，不得小于1米。1KV以下距离为4米；1-10KV距离为6米；35-110KV距离为8米；154-220KV距离为10米；350-500KV距离为15米。
6
墓地、殡仪馆
这一项没有安全距离
传统文化中，
人们都比较忌讳居住的周边有墓地、殡仪馆，
认为这些都是不祥的东西。
虽然对身体健康没有直接影响，
但是如果因此影响到心理和情绪，
也是会间接影响身体健康滴。
注 1、以上距离为楼幢到嫌恶设施最近边界的距离。
