常常看房的你，一定也曾被这些专业词汇弄的晕头转向。
虽然大家都说这些内容直接影响到居住质量，但是你真的懂怎么判断吗？
链链可以肯定的说，买到一个各方面条件好的房子，生活质量一定会大大提升。
所以仔细阅读+分享给别人是很有必要的呢。
容积率
容积率是指一个小区地上建筑面积的总和与用地面积的比率。
举个栗子，在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，总共建2层，建筑面积的总和为200平方米，容积率就是200/100=2.0。
对于开发商来说，容积率越高则意味着每套房屋的成本越高。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越低则居住密度越低，越让住户感到舒适，相应的社区资源分配的也就越多。
楼间距
我们常说的楼间距包含两种意思，分别是左右间距和前后间距：
合适的前后间距：
一般情况下，普通小区的前后楼间距可以用楼高：楼间距=1：1.2的比值计算。
再举个栗子：一栋18层楼房，每层高度为3米，楼高为54米，那么较为合适的前后楼间距为54米*1.2=64.8米。
市区的前后楼间距会略小，相反郊区会略大。
合适的左右间距：
房屋使用率
这是一个在购买一手房时常常会被提及的概念，也被称为“得房率”，是指房屋使用面积与建筑面积的比例。房屋使用率越高，套内面积越大，相应的楼道、电梯、大堂等公摊空间就越小。
在大部分购房者眼中，房屋使用率越高越好，但实际不然，因为公共区域的配套设施也会影响到居住质量。
合适的得房率：
高层塔楼的使用率是72-75%
高层板楼的使用率是78-80%
多层住宅的使用率约为85%左右
绿地率
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿地率可以说是直接决定小区颜值、空气质量的一个因素。
对此，行业内有一定的规则：
新区住宅建设的绿地率不应低于30%，旧区不低于25%，小区不小于1平方米 /人。
绿地空间还应包含一定数量的活动场地，比如较常见的：儿童游戏场、健身器械，并布置坐椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
一个好的小区绿化，也可以让居民的生活变得更丰富更有质量。
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