国庆刚过，链链的小伙伴就迫不及待跑来求助：
“和老公商量最近想换房，有人已经看中了我们的房子，但是我们还没有物色到自己想买的房子。如果先卖了房，有啥风险呢？”
的确，新房购入动辄几百万，很多人需要通过先卖出旧房再换新房。然而，“先卖后买”也存在一些问题：
1.出售的价格稍微低，购买新房的价格高；
2.及时入住的问题，房子过户之后，在没有定到满意的新房时，这时居住问题就比较尴尬了。
1.协商延长腾房时间
（1）如果看到非常满意的房子时，必须要做的一件事，聊交房周期。
（2）如果一直也没有看到合适的房子，而有合适的买家对自己的房子感兴趣。可以先卖，和买方商量好，说明你换房的情况。是不是可以等换好房子之后再搬家。
2.向买方返租
当未拿到新房时，可以与买方协商，是否能够暂时返租作为过渡期，就算实际操作中而言，返租的案例也很常见。
3.到自己心仪的区域内租房
这样做的好处一是可以更好地考察当地市场行情，再者就是在买好房之后，也可便于装修管理。
4.借住亲友家或租短租房
如果以上几种方式都无法实现的话，还可以选择暂时借住于亲朋好友家，又或者可以选择住在短租房中，当然这两种都只适合于短期过渡。
换房是件大事，大家可以分析优缺利弊做足功课再下手。祝大家在买房卖房时一切顺利。
