对于想在上海置业的购房者而言
差不多的预算
市区“老破小”还是郊区“远大新”
永远是个争论不完的话题
虽然这些市区老房子给人的第一印象
往往是太小了、太破了、太老了
不过交通、购物、教育、医疗
则要显得便利很多
再通过对老房子内部进行改造
这样焕然一新后的整体环境
也能让人产生住进新房的感觉
那么上海各市区的“老破小”都有哪些？
又该如何进行选择呢？
黄浦区
黄浦区的老房子有约454套，总价在250-720万元，其中房源数最多的在五里桥板块，有约134套，占比达到30%。
房源方面，以30平左右的户型为例，这两套户型，单价相近，但房龄相差较大。如果购买房龄过大的房子，可能要面对贷款申请难和产权到期等问题，这是需要注意的。
新静安
新静安区由原静安区和原闸北区组成，老房子总共约1341套，总价在165-750万元，其中原静安区的房价在10万/平，原闸北区的房价相对便宜，在6万/平。
房源方面，总价200万元及以内的，原静安区没有，最低总价的房源为270万元。
而原闸北区，则有约89套200万元及以内的房源，主要在彭浦和永和这两个板块。
徐汇区
徐汇区的老房子有约1719套，总价在190-800万元，前三个板块的房源数量都在200套以上，价格也是从中端到高端，可供选择的房源有很多。
房源方面，徐汇区200万元及以内的房源只有1套，位于植物园板块的罗秀三村，1994年交房。
长宁区
长宁区的老房子有约1243套，总价在200-610万元，其中北新泾板块是长宁区单价最便宜的板块，房源数量也十分充足，有213套。
房源方面，长宁区200万元及以内的房源只有2套，位于中山公园和西郊这两个板块，不过两者房龄相差较大，选购时要多加注意。
杨浦区
杨浦区的老房子有约1924套，总价在140-550万元，其中房源数最多的在中原板块，有约638套，占比1/3，同时单价也相对便宜，为6万/平。
房源方面，杨浦区200万元及以内的有约99套，主要位于控江路、中原、周家嘴路、黄兴公园这四个板块，且这四个板块相近面积、相近价格的房源，交房时间也基本一致。
普陀区
普陀区的老房子有约1573套，总价在150-520万元，其中房源数最多的在甘泉宜川板块，有约514套，占比1/3，单价在5.9万/平。
房源方面，普陀区200万元及以内的有约129套，主要位于桃浦、甘泉宜川、光新、真如、曹杨这五个板块。可以看出总价相同的情况下，桃浦板块的单价相对较低，房龄也相对较新。
虹口区
虹口区的老房子有约984套，总价在155-598万元，其中房源数最多的在曲阳和凉城这两个板块，都有超过300套，总占比达到2/3。
房源方面，虹口区200万元及以内的有约69套，主要位于江湾镇、凉城、曲阳、鲁迅公园这四个板块。可以看出，在总价相近，户型也相近的情况下，江湾镇板块房源的房龄相对要新很多。
（注：文中房源数据采集自链家网9月8日数据，因交易变化，导致网上房源数据产生波动，以当天网上数据为准。）
