头条新闻
中国已经正式步入“全面两孩”时代，因二胎引发的多个话题也频被提及。其中“小面积房换大面积房”、“三居成为新刚需房”等观点成为人们热议的话题。
二胎政策下，置业者保证人均居住面积的常用方法都是购买大户型房源。不过，更换大面积住房需要背负一定的压力，需结合自身家庭收入情况，合理换房。
二胎家庭买房，多大面积才够住？
@小唐
如果生了二胎，三房勉强，四房刚好。孩子小的时候，一般会请老人来带孩子，那个时候：父母一间，孩子两人一间（用上下床过渡），老人一间。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。
@Tony
家里115平，三室两厅，计划将小书房那间改造成小卧室，但又不是很满意。最近我们有在看房子，不过我们那儿小地方，四室两厅的房型还真稀有，要么就是顶楼带阁楼的，我嫌不好住，要么别墅，那又买不起！
@纸筒画
有一邻居，房子大概在70平左右，二胎跟父母睡，老大跟爷爷奶奶挤一张1.2米不知道有没有的床，反正据我妈说那床三个人躺着翻不了身的。
@lemon张
现在房子140平，三室，一家三口，老二在肚子里几个月，有一个卧室当初改成了更衣室，因为当初没考虑要二胎，现在打算等老二上小学前把房间改回来。
面积计算
有平台提供一种简单的计算方法，帮助你了解买多大面积的房子合适自己。这个方法被称作三代计算法：夫妻以50-60平米计，学龄前的小孩是10平米，至高中的小孩是每人15平米，大学的小孩和老人每人20平米。
所以，购房者可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性地选择适合自己的居室。
另外，也可以根据各个功能性房间需要的大小决定住宅总面积，具体建议如下：
1）客厅——12-25平；客厅是主人活动多的区域，面积太小会影响居住舒适度。
2）餐厅——5-10平；餐厅占日常谈话的80%以上，空间虽小但可保证家人温馨相处。
3）厨房——5-8平；对于一般的家庭而言，厨房的空间过小不利于操作，过大就显得浪费。
4）卫生间——3-7平；如果你希望享受浴缸泡澡，卫生间就需要有至少5平以上的面积。
5）书房——6-10平；书房的面积要适中，一般预留8平，不论是看书或者是工作都很合适。
6）卧室——8-15平；对于一般房源而言，卧室太小的话压抑感会较强，太大则不利于休养生息。
国内关于双胞胎户型的研究
目前市面上的户型只考虑到人类的共性而忽视了不同家庭、不同人的个性，从而造成“千人一面”的套型模式，主要表现在以下2个方面：
设计缺乏个性，布局千篇一律，拿目前市场上需求
量大的3室2厅来说，从100平-150平都是相同的格
局，只不过把房、厅放大，并未顾及消费者的个性
化生活需求；
缺乏考虑套型的可持续性，因为住宅使用功能变化
周期远远低于住宅的使用寿命，当居民生活方式、
家庭结构等方面发生变化后就会出现新的不适应。
二孩的特点和空间需求
心理需求：均衡感、隐私、交流
生理需求：阳光、活动
行为模式：干扰、动静
目前的市场需求以及市场供应仍然以100平左右的刚需为主。而随着未来四口之家的增多，购房需求将发生改变，三房户型将成为热销品。
在楼市调控的大背景下，换房成本提升，减少购房支出以及满足日后的住房需求成为楼市买家必须考虑的两个问题。
“一个嫌少，两个正好”的二胎时代来临，
相信不少家庭想生二胎的心蠢蠢欲动，
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