签约时，如何避免买到查封房？
买到查封房，购房者该如何保护自己的权益？
本期《链家安心置业讲堂》，为您详解二手房“签前查封”的解决方案。
案例
赵先生购买二手房，支付了20万元定金并签署定金协议，后期房主又表示，办理提前还款解抵押还差40万元，自己还需要筹集一下，要耽误几天时间。赵先生希望能尽快办理，所以又支付了房主40万元，双方约定共计60万元，后续可以直接转为首付款。
办理网签手续时，经纪机构告诉赵先生，房子产权出了点问题，第二天赵先生来到门店，才弄清楚，因房主欠债房产早已被法院查封，等于房主在签定金协议时，就是以冻结了的房产为诱饵骗取了60万元。
交易无法进行下去，赵先生要求退回定金，但刘女士已音信全无。
随着不动产融资日渐活跃，
因业主资金链断裂导致
房屋被查封冻结的情况也越来越多，
买二手房时没有对房屋背景进行调查，
过户时却被告知因查封无法进行后续交易，
给购房者带来了很多不必要的大麻烦。
那么，哪些房子会被查封？
签前查封会面临什么样的风险？
买到查封房，购房者该如何保护自己的权益？
本期《链家安心置业讲堂》，
特邀上海链家市场中心首席分析师张月
来聊聊“二手房签前查封”的那些事。
一直以来，在二手房交易中，
消费者最大的痛点就是“不安全”。
作为把消费者利益放在首位的企业，
上海链家主动承诺，
“签前查封，先行垫付”，
从根本上保证消费者的切身利益。
作为房地产经纪机构，
上海链家一直以
让房屋交易不再难为企业使命，
用掷地有声的承诺，
为房产交易保驾护航。
链家式安心，
让 您 安 居 无 忧 ！
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