Halloween is coming
10月的最后一天是万圣节
西方人相信这一天是
夏天的终结
冬天的开始
被称为“死人之日”
或者“鬼节”
接下来，就来八一八
大家在买房中经常会“见鬼”的事前
南瓜灯已点亮，买房中
最容易“见鬼”的是哪三件事？
房屋尚在抵押贷款中
业主常常提出借助买家支付的首付款来偿还银行剩余的抵押贷款，这对买家而言就存在一个风险。
如果业主将首付款挪作他用导致不能解押，或者转身又卖给第三人，我们会很被动。
～解决办法～
建议购买没有贷款抵押的房屋，或者由业主自行出资解押后再行购买。
市房管局有关负责人提醒：
有抵押的房产不得办理网签。
付完房款，才知道房子被查封
钱都给了，最后才发现房子被查封无法转移，这就很麻烦了
哎，房子买不到，还要花钱打官司。
～解决办法～
签前合同
购房者应要求卖房者配合先到房管部门查明所售物业的权属情况，通过法院司法公开平台，查询房屋出售人有无涉及诉讼。
签合同时
要求出卖人对房屋的状况进行书面保证，并设立相应的违约条款，保障购房者的权利。
资金监管：
也可以在房管局申请二手房交易资金监管，等过户手续办理完后，资金再结转给业主。
房子没买成，中介费不肯退
你通过中介看中了一套房，由于房东的事情导致交易没有完成，要求退还中介费和服务费时却遭到拒绝。
不退！
交易失败和我们无关
～解决办法～
在签订合同的时候，中介费的数额、缴纳方式，能不能退还等问题都应该写进合同里面。
经上海链家居间成交的二手房，如最终未能成功办理过户手续的，在满足相关条件后，可以退还佣金。
如果您在安家置业中，
还遇上其它“见鬼”的事情，
上海链家提供以下“八大安心服务承诺”，
为您的房产交易保驾护航。
