物业费没结清，这笔费用到底该谁来缴纳呢？
在购买二手房时，消费者要怎样避免遇到此类的风险？
本期《链家安心置业讲堂》聚焦：原房主拖欠的物业费，到底该由谁来缴纳？
案例
刘先生购入一套二手房，合同里也有注明，卖方存续期间的物业费、各项杂费都已结清。后期手续办理都还顺利，入住后，刘先生还沉浸在乔迁之喜中，物业公司却上门催缴2015-2016年两年拖欠的物业费。
刘先生马上与前业主联系，对方刚开始还接电话，后来直接拒接。又让经纪机构去联系，也是无果。最后，物业公司下了最后通牒，再不缴费不能享受物业相应服务，包括地面免费停车也只提供给正常缴费的业主，刘先生的车被保安拦下，不让进入小区。最后刘先生被迫付清前业主拖欠的物业欠费，不管钱多钱少，真的是心塞了！
那么这笔费用到底该谁来缴呢？
刘先生应该怎么去保护他的合法权益？
在购买二手房时，
消费者要怎么样才能避免遇到此类的风险？
本期《链家安心置业讲堂》，
特邀上海链家市场中心首席市场分析师张月
来为您专业解析“物业欠费谁担责”的问题。
买房本是开心的事，
怎能让物业欠费影响幸福？
上海链家从消费者房产交易中的风险出发，
承诺“物业欠费，先行垫付”，
我们会承担和把控所有繁琐的环节
用上海链家式安心，
为消费者提供强有力的安全保障。
作为房地产经纪机构，
上海链家一直以
让房屋交易不再难为企业使命，
用掷地有声的承诺，
为房产交易保驾护航。
链家式安心，
让 您 安 居 无 忧 ！
买房那点事
故 事 征 集
