很多人会把“有钱人的生活”和“随心所欲花钱”画等号，事实上，很多有钱人的“抠门”程度超乎你的想象。
比如最近上映的《金钱世界》的主角—世界首富盖蒂 ，他平时精明到什么程度呢？从来不请人吃饭，在家装投币电话避免家里的工人之流蹭电话，连死后该付给主持仪式牧师的钱都没给……
最经典的是，当孙子被绑架的消息曝光，记者们问他愿意支付的赎金金额时，他面对着满场的闪光灯，耸了耸肩，面无表情地说：“Nothing”，甚至看到孙子被割掉的耳朵后，依然还在算计多少数额的赎金才能免掉更多的税。
吝啬成性又冷酷无情，难道这就是世界首富的真面目？事实好像又不尽然，他斥资22亿美元收藏艺术品，并在有生之年盖规模宏大的蒂博物馆，且规定，对所有人免费开放。
恢弘的盖蒂中心
盖蒂别墅
这看似两极化的行事背后，是盖蒂对金钱的根本态度，即他对价值本质的极度控制—他对金钱爱得要命，任何东西，但凡他觉得回报价值（可以是物质的也可以是精神满足感上的）没有达到心理预期，他是不会心甘情愿付钱的。
“我凭本事赚的钱，每一分自然都要花在刀刃上，我只支付必要的价格”,对于买房者尤其是刚需客而言，如何在买房过程中适当运用世界首富的这种金钱之道，省下一笔可观的钱呢？
首先，可以适当还价
与之前卖方掌握绝对主动权的卖方市场相比，当前，经过一系列调控政策之后，全国房价基本得到了控制，一线城市的房价整体上处于维持稳定的阶段。
从供求角度看，虽然一二线城市能够开发的土地也来越少，对外来人口依旧吸引力满满，需求量依然不小，但整体上买卖双方的观望情绪都比较浓厚。
这种形势下，购房者在买房时尽可大胆提出自己的要求。尤其是那种价格偏离市场价而房东又急着用钱的。当然，即便是价格接近市场价的，也还是有适度还价的空间，因为很多卖家当初买进房产的时候，价格并不高。
其次，房贷选择有讲究
“惊讶于过去一段时间内房贷利率的增速迅猛，刚需客们只是回家过了个年，却再也看不到月供接地气的容颜。”新年伊始，各地房贷利率上浮的消息不绝于耳。
当前，上海地区的一些银行仍存在着罕见的首套房利率优惠，但目测要申请下来非常困难，而且大部分银行的贷款利率上浮幅度在5%至20%不等。那么，在无望优惠的情况下，如何在贷款环节减少开支呢？
其一要做到的就是优先选择公积金贷款，并用足贷款额度。要知道，上海地区首套房商贷利率是4.9%，公积金贷款只要3.25%。
其二，购房者可以选择与上浮倍数较小的银行合作。整体而言，国有大行上浮相对较少，股份制银行上浮偏多。
其三，房贷利率的提升将是一个大概率事件,未来房贷利率还将有可能上涨，若想置业的刚需客们，还是尽早下手比较好！
再次， 税费方面要留意
二手房交易买卖除了价款，还有税费是要缴纳的。在较高交易税费下，每一次买卖房子的税费，都加入了房价中，成为硬成本的一部分。
一般房子交易会产生5种税费。分别是契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费。其中，双方都需承担的是印花税；卖方要承担的是增值税和个人所得税；买方要承担的是契税和登记费。
以买方要承担的契税为例，其额度与房子是否是普通住宅以及购买年限，是否唯一等密切相关，所以在房子购买前应摸清房子的各种状况。
另外，很多卖家在挂牌时会把税费成本附加在房价中，让购房者承担，并美其名曰地将其命名为“到手价”。对于这样的二手房源，购房者更可以理直气壮地还价，直至挤干其中税费水分为止。
最后，找一家靠谱的中介公司
一家制度完善、服务能力强的房产中介公司不仅能在房屋买卖双方在交易环节中给予有效支持，还能帮助预防和避免交易中的潜在风险。
而一个专业知识过硬的经纪人不仅会从客户的切身需求出发，为客户匹配到真实、合适的房源，还会以自己的专业知识尽量合情合法地为客户节省金钱。
比如，作为房产经纪行业的领军企业，链家不仅推出八大承诺，更以自己专业的服务，为房地产交易保驾护航。
