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大家好，我是叶俊。
今天7月5号的楼市新闻，
最近香港发布了六项楼市新政，
其中一条“空置税”政策非常受到市场关注，
对于内地楼市调控，是否具有借鉴意义呢？
1.据香港公报数据显示，香港近年来已建成但仍未出售的一手住房数量，由2013年3月的约4000个增至2018年3月的约9000个。在楼市供不应求的现状下，这个趋势并不理想。而此次香港出台的空置税，主要就是面向一手房征收的，对闲置期满6个月，未进行居住使用也未出租的一手房征税。
2.那么这个空置税应交多少呢？以一套售价500万元的一手房为例，根据目前香港住宅物业的平均租金回报率约为2.5%，以此计算，空置税的征收金额约等于楼价5%，那么这套房屋的空置税或高达25万元一年。而这一政策的推行将很有效地打击开发商捂盘惜售，有房不卖的行为。不过，对于二手房业主层面，该政策并未有所涉及，未来还需要多加完善。
3.那香港的“空置房”政策可以适用于内地的楼市调控么？有专家表示，在一手房管控方面，内地和香港的情况有所不同。内地基本不存在一手房空置的情况，闲置房屋主要是在二手房领域，不过要对二手房征收空置税就困难多了，需要对房屋空置标准的设定以及空置情况的排查。
好了，今天楼市播报到此结束，欢迎明天继续收听！
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