现在很多购房者都偏爱小户型房子，尤其是初次置业的购房者。刚出来工作没多久积蓄不多的年轻人，选择小户型的房屋相对经济压力会小一些，而且小户型房屋的面积有时候可以充分利用。那么，购房者在购买小户型的房屋时需要注意哪些事项呢？今天链链给大家具体分析一下。
1
小户型的优点
1、低总价、低首付、低月供
小户型因为面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。对于经济条件不是很宽裕的人来说，既能买到房子以供居住，压力又不是太大，小户型绝对是首选。
2、过渡性强
小户型面积虽小，但功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等经济能力提高了，卖掉小户型再买更大更舒适的房子非常便利。
3、 装修和居住成本低
小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费的收取，都是按照房屋的建筑面积来计算的，费用相对较低。
2
小户型的缺点
1、采光通风不好
小户型因面积限制，常常存在为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。
2、功能分区不合理
由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在功能分区不合理或者部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰箱的放置空间，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。
3、居住品质欠佳
如果一个楼盘的小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。
3
小户型挑选注意事项
1.地段是首选
交通、地段作为购房中的黄金定律，无论是大户型还是小户型都是需要考虑的首要因素，尤其是对刚需一族来说，更是不可忽略的一个影响因素。无论是自己居住，还是后期出租，交通便利，地段优越的优势都会为小户型加分不少。
2.居住环境需考察
留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察一下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。另外，还要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。
3.重要配套要具备
小区周边最好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟以内。另外，医院、学校、幼托等设施也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。
4.结构、户型很重要
目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。以符合自身需要为主。
5.问清楚产权年限、首付比例
很多的小户型都是40年或50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候一定要问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。
买房作为一件人生大事，想要挑选称心如意的房子首先要选择合适的平台。链家，秉持着提供安全，透明，高效的房产交易服务，努力为每一个购房者搭建自己的梦想家园。链家，对每一笔交易都怀有一颗敬畏之心，努力让房产交易不再难。
