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大家好，我是叶俊。
今天7月5号的楼市新闻，
我们来关注下“以房养老”政策推行四年至今，
只有不足百户家庭愿意接受，
背后是什么原因呢？
1.我们先来看下什么是“以房养老”，就是老人将自己名下的房产抵押给保险公司，每月都可以领取一笔可观的养老费用，并且可以继续拥有房产的占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权。不过这里需要注意的是，等老人去世后，保险公司会获得这套抵押房产的处置权，并优先用于偿付养老保险相关费用。
2.在北上广等一些试点城市推行之后，因为受到多重因素制约，进展非常缓慢。据统计，截止今年6月底，只有98户家庭139位老人完成承保手续。有些老人因为受到传统养老观念、产权纠纷、房屋难估值、相关配套政策尚需完善等因素，试点推行起来困难重重。而在保险公司这边，需每月支付高昂的养老金，对现金流要求很高，因此积极性也不高。
3.有银保监会的有关部门负责人表示，将认真总结试点经验，加强与相关部委的沟通协调，推动完善配套政策，探索业务经营规律，逐步建立规范有序的住房反向抵押养老保险市场，鼓励更多保险公司参与，扩大和优化保险产品供给，让更多老年人受益。
好了，今天楼市播报到此结束，欢迎明天继续收听！
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