都说聪明人都选择年前租房,因为年底属于租房淡季，房源多价格好谈，而年后随着大量务工人员的涌入，租房将出现小高峰期—不仅房租整体上涨，甚至还会出现一房难求的状况。
但是,总有那么一波人，或者出于不想白交半个月房租（春节回家过年）的考虑，或者因为打算离职跳槽，对未来充满不确定，不得不在年后投身汹涌的抢房大潮……
那么，对于放弃“抄底”的你，要想在年后找到心仪的房子应该注意什么？小编整理了一些攻略和注意事项，如有遗漏，欢迎补充。
年后租房策略
第一步：对要租的房子要有明确定位
你是想租离公司近点的，相对便捷的房子?还是宁愿以时间换空间，将生活的重心迁至外围区?
你是想租酒店式公寓还是普通公寓？你更在意房子的精致与否还是更在意房子的面积？你需要几房？
类似的问题在租房之前就应该有明确的定位，否则找房子无疑是大海捞针。
第二步：快速摸清行情
用尽可能短的时间，摸清区域租金水平，为做决策做好准备。
而要快速摸清行情，切记不可毫无过滤地在各种网站自行查找信息—租房经验丰富的人都知道，很多网站都充斥着假房源、假信息。
找一个靠谱的中介和一个靠谱的租房平台会让你事倍功半，比如提倡“真房源”的链家网。
第三步：认真看房
首先，是要对房子以及周边有详细的了解—房子朝向、日照时长、通风情况，周边设施等等，务必了解清楚。
其次，结合所掌握的行情对该房子有大致的评估，面对经纪人或者房东“再不下定金这房子别人就租了！”类似的话要保持清醒的判断。毕竟订房只是一瞬间，但住房至少是一年。
第四步：尽快出手莫犹豫
年后是租房旺季，房子多处于供不应求的状态，房屋出租速度都很快，所以碰到价位适中又符合你需求的房子就应尽快出手，否则真有可能会面临短时间内难以租到合适住房的尴尬境地。
年后租房注意事项
第一、 签订合同前，务必要查看房东的房产证和身份证，并注意两者是否为同一人，以确定房东是否有权出租该房屋（如果为共有产权人，应取得共有产权人的同意。）
第二、 务必要和房东签订书面的房屋租赁合同,以明确双方的权利和义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出明确的约定，以便日后处理可能出现的纠纷时有据可依。
第三、需要办理上海居住证的租客应提前跟房东确认能否到房地产登记机构办理登记备案手续，否则后期会因居住证无法办理引发纠纷。
第四、 房子交割时，应弄清楚水电煤物业等各种事宜，并对附属家具的情况有明确的了解，必要时拍照留证，以免房东在日后找借口不退押金。
