租房入学催生学位占位费 有房主叫价数十万卖学位

每日楼市60秒，全国楼市都知晓。

大家好，我是叶俊。

今天6月4号的楼市新闻，

对于刚过完儿童节的家长，又多了一条闹心的消息。

1.北京的教育改革政策一出来，让原本火热的学区房价格一下子凉了下来。很多家长也可以通过租房入学，为自己的孩子找一个比较好的学校。但是由于部分学校学位紧张，很多家长选择提前下手租学位房，但是房源依旧非常稀缺，有房主叫价数十万卖学位占位费。

2.比如在北京亦庄工作的余女士，最近在疯狂联系中介，想在海淀区租一套房，为自己刚出生的孩子占一个海淀区的学位。她的计划是，房子可以一下租个6年，但一定要先把宝贵的学位“占位费”交上，50万以内她都能接受。她算了一笔账，50万的占位费加上6年租金，也就一百万左右，比买一套学区房还是划算很多的。

3.那交了占位费，就一定能保障入学吗？这就不一定了。一些老师表示，“租学位”难以保证完全就近上学，只能在学区内协调解决，有些学校入学的第一顺位就已经满了，也就是在北京有房，且房子户口都在学校片区内的。同时，这些协议都是私下签订，中介不负责任，所以法律风险很大。

好了，今天楼市播报到此结束，欢迎明天继续收听！