《阅读上海》第六期
年前，大家应该都注意到，封闭两年之久的地铁黄坡南路2号口，重新启用了。更大的惊喜是，沿着水晶球模样的出口向右走，惊艳变身的新天地广场开始运营了！“整栋楼都for Ladies”，“她经济时代的她社交空间”，这样的标签显然很“新天地”！
◎上海新天地购物中心
那么，新天地到底意味着什么?
有人说她是上海的城市名片，是市中心的中心，是观望世界与本土，张望过去与未来的窗口；有人说她是社交地标，你约任何人来这里，都让人满意；也有人说，她是上海滩最能装逼的地方，来这里转一圈，就可以将这个城市最美丽的年轻人尽收眼底；更有人文绉绉地说，她是可持续的生活之美，是品味的象征……
哪种说法都没毛病，因为每个人对这个地方都一样地喜欢、一样地新鲜，一句话，人人都爱新天地。
绿皮 新天地石库门——特色石库门建筑融合现代风尚元素
在这里漫步，你能从石库门的古老斑驳和青砖步行道的浅吟低唱间，感受到蕴含其间的历史风韵；
而当你步入建筑内部，看到的则又是一番亦古亦今亦、兼容并包的景象： 东方的八仙桌与欧式的壁炉相邻而处，酒吧、咖啡室与茶座有机搭配，一切既和谐又前卫；街头时不时举办的精彩表演和新意叠出的时尚活动，则又为新天地带来富有动感的时尚风采。
◎新天地顶豪|翠湖天地隽荟
而你如果对房产稍有了解，你应该听闻，在去年，也就是2018年，新天地顶豪—翠湖天地隽荟，共计认筹达385人次。这个楼盘的均价在12-19万间，户型为290和390大平层，总价基本都在3500万以上。
新天地一品苑，也就是济南路9号，开盘之初，络绎不绝，其中不乏明星和一些知名企业家的身影。这个楼盘只是商办产权，单价在15万+左右。
同样是在2018年，瑞安房地产、太平洋保险、永业集团拍得的136亿新天地地王，震动了整个财富圈。
Tips：
一手缔造新天地的瑞安房地产，其2018的年报有这样的信息——上海新天地和新天地时尚达满租，租金收入分别增长1%及7%。
那么，支撑新天地价值，使之呈现出可持续生活之美的到底是什么？我细细思索下来，将其归因于生生不息的创造力。
◎香港总商会主席|罗康瑞
而这创造力绝不是天马行空，而是有策略有坚守的。看过瑞安集团董事长罗康瑞接受第一财经的一个采访，罗老先生一个略带港音，非常温文尔雅的商人。他生于香港富豪之家，是典型的富二代，但自小家教严格。
去澳洲留学时，父亲给他买的是船票而非飞机票，以至他吐了十三天才抵达。读书时期，他所有的花费靠的是勤工俭学。即便是创业，也只能借用家里的10万元作为 “白手起家费”。创业早期，他不斗力，更不斗气，顺势而为，借力打力，在每天工作十几二十小时、全年无休的状态下奋斗了好些年，才累积了一定的财富。
香港回归后，罗老先生非常看好上海的房地产市场。1999年，在告贷无门时，罗康瑞毅然接手太平桥地区旧城改造项目，并“赌”上50%的资产，自掏8亿多元启动这个被命名为“新天地”的项目，自此一战成名。罗老先生说，叶问是他的师公，从区区的十万身家到拥有上百亿的上市公司，与自己对咏春哲学的感悟和运用息息相关。
在他眼里，管理如咏春，做人亦如咏春，一定要守住中线，“攻防之前，起心动念，无非是要弄清楚自己是谁，要做什么，能做什么？做人无宗旨，做事是不会成功的。”
绿皮 新天地圣诞节集市
既看准了上海房地产市场的未来，他就要把它当成一个作品来完成。但这个项目里有一大的会址，有承载着历史记忆、代表上海风情的石库门，并不是一块好啃的骨头，如何取舍，如何定位变成摆在团队面前的第一个难题。
最后的决定是，借鉴法国巴黎对于城市旧建筑的做法，修旧如旧，在保留建筑物表层的同时，改变内部的结构与使用机能。
Tips：
这一做法在当时的上海甚至是全国属于首创。一个“旧”字，付出的代价远比新砖新瓦要大得多。往砖缝里打防潮药水，挖地数米铺设各种现代基础设施，算下来，在当年的造价达2400美金每平米。
项目如人生，一旦定位精准，终见柳暗花明。从综合性的商业场所，都市旅游景点型的SHOPPING MALL，再到国际型社交场地，越来越清晰的界定最终使上海新天地成功地穿上了时尚文化眩目的外衣，脱颖而出。
旧瓶装新酒的创意之外，新天项目的规划也反其道而行之——环境改造和商业配套先行，最终形成以人工湖为中心，商业、办公、住宅、企业总部环绕的“四菜一汤”格局，各种功能互为补充，将整体区块的价值提升到最高。
自然环境不够优越？大笔挥过，造一个人工湖；商业气氛，配套设施没起来？那就一一创出来，形成一个和谐的有机体。大有一种“我超速向前，打破所有格局”的气魄。
◎新天地安达仕酒店
在运营模式上，新天地也独具慧眼。都说，作品在完成之际，作者就应该离场，留给观赏者、拥有者无限的“自我思考”空间。但新天地则始终坚持”灵魂在场”，她通过强大的招商运营能力，吸纳国际顶级品牌入驻。由于对入驻品牌含金量以及理念匹配度要求苛刻，新天地形成了一个不断自我升级和持续革新的模式，保证了整个系统的生生不息。
绿皮 上海新天地傍晚街道景色
新天地的形成过程似乎在告诉我们，功夫的世界里没有抱怨，功夫就是见自己，见天地，见众生的过程。“方寸之间，自有天地”，陈旧也好，时尚也罢；孤掌难鸣也好，气吞山河也罢；心力到处，都可以开创出一片新天地来。
用改变和创新融入生活，以专注和坚守的底色，开发出万物生发的有机系统。这种活力和创造力,无疑是”螺蛳壳里做道场”的上海创造精神的升华，它在再塑城市精神的同时，也缔造着上海的高度和品味。
而那些浮光掠影的享受和看似永恒的优雅，都只不过是新天地精神的部分具象而已。
