买房，真的坑好多！
2019年已然过去大半，但买房的各类惨案依然见诸报端，或过于轻信熟人、或不小心遇到骗子、或选了不靠谱的房产经纪机构等等。
轻则损失几千几万、重则损失成百上千万，乃至一辈子的积蓄……
01
关键词：亲戚推荐、认识老总、低价换购
事假概述
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上海一女子葛某以认识某房地产的老总，可以低价换购高价房为由，诱骗两位姨妈把宝山、杨浦的房子卖了，直接换购一套古北的房子。 |
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两位姨妈很快把宝山、杨浦的房子卖出，并将总共900余万元的房款交到了外甥女手上。 |
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这900余万元的房款，多数被她用来挥霍，价值40万元的奔驰车一次性付清，数万元的名牌包买了一个又一个。 |
02
关键词：没找经纪人、房主假冒、合同诈骗
事假概述
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李女士没有经过房产经纪人，自己花费180万元从“房主”那里买了一套回迁房，入住后被真房主登门要求还房。 |
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原来房子的真正主人是假房主高某的哥哥，而高某冒充她哥哥将回迁房卖给了李女士，高某的行为已经构成了合同诈骗罪。 |
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李女士的购房款可以向卖家索赔，但检察官表示：“倘若购房款已被卖家挥霍，且其名下没有可供执行的财产，法院执行会比较困难。” |
03
关键词：黑心中介、私自出租、骗取租金
事假概述
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某中介公司王某“空手套白狼”，将刘女士等房主的20余套房子私自出租，并骗取60余万元租金供个人挥霍。 |
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王某以客户看房需要查看相关证件为由，向房主刘女士等人索要了房产证、产权人身份证等照片。 |
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王某将房子租给别人，并谎称受房东全权委托，代为签订了租房合同，同时收取了多位租客60万元的年租金，但这笔钱王某没有交给房主们。 |
04
关键词：经纪人挂假房源、平台方称不负责
事假概述
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某找房平台仍然存在不少假房源的现象，这些假房源发布方为了获取购房者的购房需求和联系方式，借机推荐其他房源，涉嫌“套路”吸客。 |
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记者联系到了该找房平台，询问如何审核房源时，其负责人表示：“那你不应该先去找中介吗?中介发出的房源信息，我们还要一个一个去核实吗?” |
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同时，该找房平台官方邮件回复：通过平台发布的信息、文字、图片等资料均由信息发布人负责。平台不提供任何保证，并不承担任何法律责任。 |
05
关键词：违法出售查封房产
事假概述
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蓝翔技校校长妻子将已被法院查封的145套房产非法出售。 |
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早在离婚官司前，关于天伦花园的145套房产，她与丈夫就有过协议：所有房产全部属于两人的6个孩子，她本人并没有处置权。 |
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她称卖房的是四个子女，但他们随即否认，称母亲在他们不知情的情况下，私自将委托书和卖方合同时间篡改到法院查封前，“这是一种欺诈行为”。 |
买房，要选择靠谱的房产经纪机构
买房是人生大事，一定要慎重、慎重、再慎重！（重要的事说三遍）
选择一家靠谱的房产经纪机构是非常有必要的，不仅可以帮你省去很多麻烦，最重要的是能保障交易的安全和顺利进行！
买房选链家
安心有保障
链家经纪人帮客户避免了40万损失
2019年4月初，通过上海链家置换房屋的姜姐，在奉贤南湾区育秀总A分行的资深高级商圈经理郑亚平的服务下，看中了一套房子，结果因为她有闺蜜在一家小房产经纪机构做经纪人，佣金可以便宜一半，选择跳过链家在她闺蜜那里进行交易。
郑亚平听完之后虽然有些郁闷，但还是表示理解，客户有客户的选择，自己的服务没有问题就可以了。如果姜姐有任何疑问，也可以随时来找他。
结果问题真的来了，姜姐没想到闺蜜坑了自己，因为合同上的付款时间比贷款的发放时间提早很多，但闺蜜告诉她没关系，房东那边可以延期。没想到签完合同，房东却突然要求按照合同约定的日期付款，不然赔偿40万违约金。
无奈之下，姜姐拨打了郑亚平的求救电话，了解整个事件之后，郑亚平立刻着手和同事制定解决方案，结果20多天的贷款流程，经过努力，终于在8天内，合同规定的日期前办下来了，为姜姐避免了40万的损失。
02
链家为客户的买房问题兜底
今年4月，对于赵先生和胡小姐来说，困扰他们夫妇俩近半年的噪音干扰问题终于在链家的帮助下得到了解决。原来去年他们买的一套房，由于房主有心隐瞒旁边水房的巨大噪音问题，并且在看房的时候，故意错开了噪音发生的时间。
瑞虹新城的经纪人林卢放知道后，第一时间就把这件事情接了下来。对于赵先生和胡小姐来说也是有点不好意思，因为房子是他们自己看的，也是自己要买的，经纪人也没隐瞒他们什么，是房主有心隐瞒导致。夫妇两个相继找了物业和开发商无果后，决定到法院起诉前房主和物业。
经纪人林卢放和商圈经理殷丁金深知他们夫妇两的困难后，把问题报备给了链家总部，总部在查明问题的确是在业主这一方后，考虑司法周期的漫长，还是决定给他们的买房问题兜底，虽然噪音不在九大安心服务承诺之内。
链家积极联系物业方以及施工方，设计好处理方案，由链家这边完全出资，多番监督和检查之后，终于在一周之内把困扰了他们夫妇两大半年的噪音问题给解决了。
03
老夫妇给链家写了一封感谢信
去年11月，世博大区齐河路分行的高级资深商圈赵兰兰结识了一对膝下无儿无女的业主夫妇。因为老人家从未进行过房屋交易，所以对交易流程充满了担忧和疑惑。在最初的带看过程中，细心的赵兰兰就发现业主的老伴骨折卧床，立马和两位老人沟通："你们有需要尽管跟我说好了，喊一声我就到。不要有负担，交易成不成无所谓。"
交易房屋过程中因老人无儿无女，所以户口挂靠问题成了交易后期的难点，这让老人彻夜难眠。公共户口挂靠需要备案，赵兰兰不厌其烦的陪同老人准备资料，一次又一次去到户口所在地的派出所沟通处理，最终户口挂靠问题得以解决。
无论是房屋交易问题还是生活上的诸多照顾，赵兰兰用她的热情与真诚赢得了老人家的信任。业主在交易流程结束后，为她送上了一封厚厚的手写的感谢信，字里行间，情感真挚，以此来表达对赵兰兰服务的认可，对链家品牌的认可。
这样的案例还有很多很多
每一位链家经纪人
都是在用真心
服务好每一位客户
上海链家支付“安心保障金”2.23亿
截止2019年6月，上海链家“九大安心服务承诺”安心保障金累计赔垫付2.23亿元。这背后，是两万多个家庭的利益被保障。
对于链家而言，有责任更有义务培养出更优秀的经纪人，为消费者带来更高品质、更加安心、更有保障的服务。
敢承诺，必赔付！有链家在，安心就在！
