大数跨境

看得见与看不见的服务者

看得见与看不见的服务者 上海链家
2019-08-01
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导读:看不见的努力,只为贝壳变得更好。

在贝壳,有数十万经纪人在为你的每一次房产决策服务,另外,在App琳琅满目的房子后面,还有这样一群人,你可能在整个交易过程中都不曾接触,但他们却真实存在于交易的每一个环节,默默地守护着你,被称为“看不见的服务者”。

经纪人

姚丹,贝壳平台经纪人,四年前被链家一则“百万年薪招聘经纪人”的广告吸引入行,如今已连续3年斩获大区业绩第一的成绩,他在所负责的北京中关村片区,无数次被客户点名要求:“只从他手里买房”。

贝壳找房链家经纪人 姚丹

最忙的时候,姚丹一天要带5组客户看房,每组至少要看五六套,这些年,他已经跑遍了海淀区的各大社区,带看前把房源信息烂熟于心,对客户的提问对答如流;如果有老人、孕妇,上楼梯时他一定走在后面;鞋套,一定是他亲手给客户带上;带看完,会开车送客户回程……这些细节服务成就了姚丹在客户心中“靠谱、贴心”的形象。

姚丹为客户测量房间尺寸

四年的从业经历告诉姚丹:不要欺骗客户。一套房子,可能倾注了一个家庭全部心血,如实描述房源的优劣,能够从源头帮助客户减少损失,同时也能在后期避免纠纷,对经纪人的职业生涯尤为重要。

不吹不骗、勤劳好学,这就是贝壳平台经纪人最优秀的代表。

VR摄影师

24岁的杨欣曈每天都要扛着重达20斤的VR器材,在方圆10公里内的七八个小区里奔波。在贝壳找房覆盖的88个城市中,和欣曈一样的VR摄影师有1200位,他们之前大都是专业的摄影人员。


经过半个月的VR摄影培训后,这批人才能上岗工作,因为VR摄影师的工作不仅是拍摄那么简单,还涉及前期与经纪人、业主的沟通以及后续户型图的绘制等。

VR摄影器材

VR摄影不似普通摄影般天马行空,更多的是日复一日地重复对房源拍摄,看似枯燥,但在欣曈的眼里却有着其不可替代的价值:“买家在线上就能通过我拍的VR有身临其境的感觉,省下了很多去现场看房的时间


同时,他们的工作,也为很多卖房的业主留下一份宝贵的纪念,相当于一个‘家的回忆录’,这就是VR摄影的重要意义。”

杨欣曈(左一)与客户沟通拍摄效果

当女孩瘦弱的肩膀扛起相机,当她傍晚拍完,在街边着急找有WiFi的店铺蹭网制图,只为履行48小时内拍摄完成并绘图上传的承诺时,她知道自己并不孤单,因为她辛苦拍出的万家灯火都在与她为伴。

杨欣曈在进行后期制作

楼盘字典实勘员

贝壳承诺平台所有房源均为真实,假一赔百,那要如何保障这海量房源的真实性呢?在贝壳,有一种职业叫做“楼盘字典勘察员”,他们会亲自到房源地去核实信息,平均每天徒步长达30公里,一年下来要跑近200万个房间。

楼盘字典实勘员 徐学成

炎炎夏日,完成一天的高温作业至少要10小时,但衣服被汗水湿透只要半小时。对常人来说,这样的工作,进行到一半可能就会体力透支,而他们却能一整天健步如飞,其中的秘诀居然是:高度紧张。

“一直这样紧张,就感觉不到累了”,这是实勘员的真实感触,为避免来回折返,他们需要提前规划好一天的路线;进楼拍摄楼牌号时,还可能遭到不明原因的业主举报。对他们来说,每采集完一个小区,就像是攻下了一栋堡垒。

徐学成在记录房屋真实信息

实勘员于行业、于贝壳来说都具有弥足珍贵的价值,他们是真房源最强悍的一道保卫阵线。

交易中心“三杆枪”

房产交易中,让用户最头疼的不是房源,而是签约后所面临的漫长复杂的贷款、过户等手续,整个过程快则半月,慢一点一年都搞不定。很多消费者正是不想忍受这种“非人的折磨”,毅然选择经纪公司。

贝壳交易顾问 张莞雨

为了让这一流程更高效,贝壳交易中心设立三大岗位:交易顾问、权证专员、公积金专员,来对接签约后不同类型的贷款和过户业务。其中,交易顾问负责受理业务单和对接商贷,公积金专员负责公积金贷款,权证专员负责交税、抵押、过户。

张莞雨在帮客户办手续

如今,这套流程已经十分专业化,就拿交易顾问的工作职责来说,绝大多数的商业银行都与贝壳建立起了合作关系,每个银行的支行各派几位客户经理在贝壳驻点,交易顾问带着客户、业主直接去驻点面签,下班后客户经理将资料自行带回分行即可,再也不需要交易顾问在银行和交易房管局之间来回跑的“土办法”了。

产品经理&数据工程师

在会议室里,总一群人在面红耳赤地“争吵”,其中那位拿着笔在白板上敲打勾画的,可能就是产品经理。事实上,这是一次再平常不过的“需求评审会”,产品经理正在跟组里的研发人员提出App的优化建议,而研发们在评估这个建议是否值得去做且是否有能力做。

贝壳产品经理张龙毅在提出建议

这只是产品经理工作内容的冰山一角,在提出建议之前,他们会对大量的App用户做调研,这些调研数据大多来自数据工程师,同时还会通过电话、面对面或者问卷等形式收集用户对App的评价,这些海量的评价就成为了“建议”的灵感来源之一。

张龙毅与同事在讨论

如果这个建议能够在评审会顺利通过,用不了多久,它就会出现在用户的App上。在这之前,产品经理还会经历一场严峻的考验——祈祷新功能成功上线。


尽管上线前已经做过无数次测试,但谁也不能保证新功能正式面临庞大的用户群时不出意外。所以,上线前夕一边熬夜加班,一边转发锦鲤默默祈祷几乎是每个产品经理都干过的“傻事”。

品质专员

品质专员是一份“不讨好”的工作,之所以戏称他们不讨好,是因为经常会接手一些经纪人之间的纠纷案例,并对错误方做出判罚。


也因此“得罪”了很多经纪人,有经纪人提出:我来你们平台就是想多开单,你管我怎么开的呢?但对于品质专员来说,业绩不是对经纪人的唯一评价标准,如果经纪人的行为损害了平台上其他经纪人的利益,他们就要依据规则对其做出相应的判罚。

品质主管 高航

这样的事情,经常出现在品质专员的工作中,贝壳品质主管高航说自己曾经打过一个长达三、四个小时的电话,只为处理一个小纠纷。他们是贝壳平台底线的最后一道守护,他们不惟业务论,心中只有对或不对,只为让经纪人能够安心在平台上作业。

高航在赋能经纪人的价值观


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