很多人认为，房产中介的服务都差不多，所以选佣金越低的中介越好，如果遇到不收佣金的中介，那就太划算了。
但其实二手房交易过程中隐藏着巨大的交易风险，很多新闻媒体报道过此类事件：一些中介打着少收佣金或不收佣金的幌子吸引消费者，然而，看似让消费者捡了很大的便宜，实则可能造成上百上千万的巨额损失。
河北某中介骗取业主43套房产，
抵押套取资金
河北省某中介公司创始人申某，因公司经营不善，资金链严重断裂，申某指使其员工，以房产买卖居间为名，以不收中介费为吸引点，通过多种欺骗手段，骗取众多被害人财物，实施合同诈骗。涉及房产43套，共计60余人受骗。
申某要求其员工把二手房交易的首付款必须打到他的个人账户上，用于公司的滚动经营，比如还以前的买房客户的房款、公司日常亏损、借款利息、扩大公司规模等。而这一切，房屋的交易双方并不知情。
其次，申某指使其员工冒充买房人，同时安排员工协助、配合，假意购买房产，在支付少量的首付款后，把被害人的房产先过户到员工名下，将骗取的房产进行抵押获取高息民间贷款，并与放贷人合谋将房产的处分权，公证委托给放贷人的利害关系人，同时将被害人房产证原件交给放贷人。
事件讲述到这里，大家很显然能判断，申某的真实目的不是代理卖房，而是将房产进行抵押，套取资金。
很快，众多被害人向公安机关报案，以申某为主犯的七人先后被逮捕。（以上内容来自中国房地产报）
买卖房屋居间方，
能否提供品质服务很重要
房产经纪公司不是慈善机构，若不收佣金，可能意图在客户的购房款或其他资产！
房产经纪公司卖新房，不需要客户付佣金，是因为佣金来自开发商的营销费用。但买卖二手房不收佣金是不现实的，房产经纪公司主要利润来源就是佣金收入，如果一个房产经纪公司不收或者收低于正常水平的佣金，我们就要警惕是不是有其他套路了。
经济学家弗里德曼曾说过这样一句话：“任何行业都一样！如果你在乎的是质量，就请尊重它的价格；如果你想要的是便宜，请不要妄想会有好质量。”
所以，费率与品质挂钩，品质与价格是正向依存的关系，高品质的服务必定比低品质的服务价格高，这是市场规律。
上海链家的佣金背后，
能为消费者带来什么
为什么上海链家佣金高，客户却依然愿意选择？
01
真实房源，真实客户
链家耗时9年，花费4.5亿，才建设出完善“楼盘字典”系统，已收录全国135个城市的25万个小区，总计1亿套房屋数据，是国内数据量最大、覆盖面最广、颗粒度最细的房屋信息数据库——真房源数据库。有“楼盘字典”在手，消费者能通过链家找到最心仪的房子。
其次，上海链家的客户一定是真实客户，不存在假客户、假房东等欺瞒消费者的行为。并且签合同时三方会谈，不存在经纪人通过任何不法渠道获得额外利益的可能性。
02
高效服务，省心省力
上海链家有VR看房黑科技等专业带看工具，专业标准化的购房流程。
且采用团队作战的模式，将房源储备高手、房屋交易知识高手、市场分析高手聚合在一个团队，充当客户的智囊团，出谋划策，帮助客户省时省力省心买到好房。
03
安心承诺，保驾护航
上海链家十二大安心服务承诺，为您的交易安全保驾护航。上海链家已经将“不吃差价，吃一赔百*”、“税费精算、差额补偿*”、“交易不成、佣金全退*”（*表示具体内容详见相关细则）等承诺公示在线上（网站/app/主流媒体）线下（合同/客户业主服务手册/店面海报）的各类渠道中，每一条承诺都具有法律效应。
截止2019年10月底，上海链家累计支付安心保障金达2.7亿元，帮24000多个家庭拦截了购房风险。
通过全方位的保障措施，上海链家为消费者构建更加安全的房产交易环境，让链家的客户能够真切感受到自身权益得到保障。
上海链家真实赔付案例
【签前查封 先行垫付* 】
2018年业主挂牌出售1400万的房屋，当时产调显示房屋可正常交易。某天客户提出需要晚上签约并支付100万定金，但晚上房产交易中心无法拉取产调。
第二天经纪人拉取产调时发现该房屋处于查封中，便第一时间告知客户，客户表示风险太大，且业主隐瞒查封不诚信，要求解除合同，业主表示希望继续交易并尽快将房屋解除，不愿意退还100万定金。
发现问题后上海链家非常重视，经纪人及客服快速内部沟通，当日就达成由上海链家先行垫付100万的解决方案。
【交易不成 佣金全退* 】
为了能让宝宝上本市的公办幼儿园，客户李先生(化名)通过上海链家签署房屋买卖合同并支付定金。一天李先生电话投诉说自己被限购了，客服第一时间通知经纪人陪同客户再去交易中心核实购房资质。
经查，李先生确实处于限购状态，因其公司缴纳社保时曾经断缴3次，需要等到3个月后才能取得购房资质。但房东也是置换房源，愿意和平解约但不想等3个月，李先生非常沮丧并担心支付的佣金能否退回。
按照十二大安心服务承诺，上海链家先行将全额佣金退给了李先生。
随着4.0经纪时代的到来，消费者对服务品质的要求也越来越高。上海链家保障消费者交易安全的基础上，也在不断提升服务品质，我们一直在为给消费者构建一个良好的房产服务生态而不懈努力。
省心安家，就选链家！
