我怀疑自己被套路了
“张哥（化名），这套房如果不便宜卖掉，你得赔人家一大笔违约金！”
“可这套房我不想卖呀！既然有问题，你们一开始为什么不说？”
这段对话，发生在张先生和负责帮自己卖房的某小中介“××有房”之间。
他很气愤，自己原本只想卖掉一套闵行的老房子，该套房有抵押的情况也一开始就告诉了这家小中介，当时他们拍着胸脯说没事，可以用客户的首付款来解抵押。
“一开始挺顺利的，合同也签了，我当时还暗喜卖房这么快看来没必要一定选链家这样的大品牌。”正暗自庆幸的张先生丝毫不知，即将到来的麻烦事差点让他面临几十万的损失！
该中介公司突然告诉他，为了确保客户的资金安全，他们要把客户的首付款做资金保管。张先生一下子头大了：
自己哪有钱解抵押？但不解除抵押又将面临几十万的违约补偿！
气愤的张先生面对这样不负责任的中介，毫无办法。毕竟没有书面协议讲清楚当初有这样的约定！
此时，该公司另一位经纪人突然“好心”地帮他想了一个解决办法：
把另一套松江的小三房降价30万快速卖掉，用这笔钱去解除闵行老房子的抵押！
但事实上，张先生并不想卖这套房。一位朋友告诉他被套路了，该小中介利用他房子有抵押的情况故意口头承诺，等合同签了再利用违约恐吓，逼他低价出售另一套房。
朋友建议他，不知道这家小中介还会打什么坏主意，如果要出售松江这套房救急，还是找链家靠谱！
张先生听从了朋友建议，把这套房也挂在了链家。服务他的是上海链家经纪人翟亚楠 。看到挂牌价低于市场价很多，他当时就询问了张先生原因。
在听完张先生的讲述后，翟亚楠低头思考片刻，很诚恳地对他说：
张先生，说实话我不建议你现在低价卖掉这套房！
毕竟这套房目前的升值空间不错，从长远看，找亲友借钱解除抵押是更好的方案。
随后，翟亚楠理性客观地分析了两种方案的利弊，建议张先生先借钱度过此时的困境，等房屋解除抵押后买家首付款到账再还给亲友。这让张先生有点诧异：
他一直认为中介公司只会劝人赶紧买房卖房，竟然还有劝人不要卖房的！这可是这辈子头次听说！！
张先生仔细一想，说的对呀！如果现在着急降价30万卖掉，虽然救了急，但也直接亏掉了30万甚至未来更高的升值潜力！
之后，张先生从朋友那借到了足够解除抵押的钱，把那套老房子顺利过户。
通过这件事，他和翟亚楠成了关系不错的朋友，也意识到：
在这次卖房经历中，他贪便宜找的小中介一直套路自己低价卖房，感觉自己像是市场上待宰的羔羊。老房子过户后，他立马拉黑了那家小中介的人。
而在链家，经纪人为自己提供了两种不同的解决方案，并理性分析每种方案的利弊。从此，他成了链家的铁粉，经常推荐客户给翟亚楠。
也正是这次卖房经历，让张先生感觉到房产经纪人的真正价值——专业。
在链家，经纪人不以逼定客户交易为目的，也不再是只提供房屋信息和带看成交的角色，而是身边的一个“顾问”，为客户提供专业的分析决策以及解决方案。
张先生说，将来再有置换需求一定直接选上海链家。有这样的专业服务，链家的佣金就相当于顾问费，付得很值！
现实中，因为经纪人不专业导致房产交易出问题的情况有很多，消费者维权也会遇到各种推诿和刁难，很多人甚至因此钱房两失。
在专业价值上，普通经纪人和专业经纪人会体现出巨大的差别。
二手房交易有二三十个流程节点，数个月的时间周期，涉及经纪人、法务、交易，财务等，还有外部的银行、税务、过户等多个角色。
无论买房还是卖房，顺利成交背后的服务者都应是一个专业团队，经纪人只是这个项目团队的一员，提供自身的专业服务并沟通协调其他专业人员，既让整个交易流程顺畅安全，又能管理好时间及效率，让客户获得较好的体验。
倒不是说没安心服务承诺的房产经纪公司一定差，但是买房过程中风险太多，风险多意味着中招的可能性也大，万一不小心遇到就是动辄几万甚至几十万的损失。
不要怕出过问题，但是你需要重点看看公司过往出现问题是怎么解决的。
那些不帮客户实际解决问题，客诉流程不透明、空有承诺不赔付的房产经纪公司，直接PASS。
大公司更珍惜自己的形象和口碑，一方面实力更值得信赖，业务链强大，渠道和房源更丰富；另一方面业务更严格规范。
在链家，经过系统化培训和职业历练的专业经纪人，已经由简单的信息提供者和交易撮合者，进阶为有足够专业密度和服务厚度的“顾问型经纪人”。
比如，链家要求一名社区专家要具备多方面的知识和能力，必须要记住房子的基本信息，包括面积、价格、单价、房屋净高、装修情况税费情况；还有业主的户口情况、贷款情况、抵押情况等等。
这些是点，还有面：整个小区的物业管理情况、物业费高不高、停车的情况；往外辐射，一公里内有没有商业配套、医院、学校等。
即使在房产交易中出现一些风险，如税费算错、签前房屋被查封、原房主物业欠费导致新家无法正常入住等，也不用担心，上海链家12大安心服务承诺为交易保驾护航。
截至2020年4月底，上海链家累计赔垫付安心保障金3.60亿元，实实在在给到客户安心保障。
链家，致力于在与消费者交互的每一个节点，都用心提供超预期的专业服务，努力成为值得千万人信赖的国民品牌。
房产交易选链家，放心、省心、安心！
