一位黄老板点名要买“凶宅”，还得是新鲜的，最好是七七四十九天之内死过人的！
港真，这虽然是电视剧敢拍，但现实生活中的凶宅买卖一样很“凶猛”！
去年南京的一套凶宅别墅拍卖，市场价1200多万元的别墅起拍价只要435万元，少了800万元，并最终以786万成交。
在138轮拍卖竞价中，有8119人设置了提醒（这说明近万人有捡便宜的心），这场拍卖，达到了413335次浏览，有几十万人在围观。
有位大妈看了房后兴奋地说：好便宜，我想买！我不害怕，哪栋房子不死人啊？
中国大妈就是彪悍！无独有偶，去年6月份，广州越秀区某凶宅带学位7折甩卖，上午放盘下午秒成交！
对于买凶宅这个问题，网友们还曾发起过一场激烈的“辩论“：
有人云：买凶宅能便宜几百万，此乃大智慧。但毕竟中国的大部分老百姓还是忌讳，所以心动的人很多，真正敢买的却很少。
最新的《安家》剧集中，“破解了血光之灾“的黄先生委托房似锦把这套凶宅卖掉，房似锦陪客户汤先生看房时如实相告：这个房子发生过刑事案件。
汤先生一点也不吃惊，他告诉房似锦，自己是个法医，当时案发时就是自己出的现场，最终很顺利双方签订了买房合同。
存在即合理。通常来说，购买“凶宅”的买家主要为以下五类：
在日剧《卖房子的女人》中，女主角就成功把人人闻之色变的凶宅，卖给了在附近医院上班的护士。
所以，有人对凶宅避之不及，也有人不信怪力乱神，对凶宅欲求不得。
有意思的是，在汤先生看房前房似锦还带看了两组客户，这两组客户都是医生。
当房似锦如实对他们说了房子发生过刑事案件时，其中一个医生的父母当即翻脸骂房似锦是骗子，另一个医生则借机拼命压价。
可见，虽然同样是医生，但中国的大部分老百姓还是忌讳，在实际的交易过程中不会接受“凶宅”。
另一方面，这种忌讳也成为“凶宅”贬值的主要原因。在业主出售房屋时，会存在不同程度的事实隐瞒，客户获知真相的过程变得更加艰难。
所以，别以为住进凶宅是一件小概率事件，不管你接不接受凶宅，只要准备入手二手房，都有可能踩坑。
并且凶宅未必低价，也可能卖家故意按市价出售以掩人耳目；或者委托别人卖房，声称“不知情”以逃脱法律责任。即使后面合同可以撤销，但一旦交易完成，各种税费便不能避免，买家依然会面临精神和金钱上的双重损失。
是不是让你背脊一凉？那么，对于普通买家，有什么避雷方法呢？
其实对购房者而言，最便捷最省事的方法，就是找一个靠谱的房产经纪公司，由他们去判定该套房子是否属于“凶宅“范畴。
早在很多年前，香港有人花费数年时间编制的就有凶宅数据库，这些凶宅的数据是在做房产买卖的过程里掌握到的，因为隐私的问题大多不会对外披露。
但这类房源在通过链家的时候，经纪人可以提醒购房客户降低或者规避掉买家的风险。
为了更好保障消费者的权益，2017年10月份，上海链家推出八大安心服务承诺，其中一项是“房屋筛查，原价回购*”（*号表示具体内容详见相关细则），承诺：
经上海链家居间成交的二手房，上海链家会在签署房地产买卖合同前对其进行房屋筛查。
若该房屋本体结构内曾发生过自杀、他杀事件，且上海链家未在签署房地产买卖合同前披露相关信息的，上海链家将对该交易房屋进行原价回购。
这样的安心承诺，对特别忌讳凶宅的人来说，不吝于一个很好的解决方案。
当然了，买房是排在第一的大事，要不要买“凶宅”关键看个人的实际情况和心理承受能力。
毕竟，大部分人跟迷信“破财消灾”的黄老板不同，是要真正住进去过日子的。
