两年前，小刘（化名）通过按揭贷款买了房子，因为疏忽有过两次逾期还款记录。结果今年年初他想贷款买车，多家银行都以信用记录不良为由拒绝了他的贷款申请，最后虽然在某行成功贷到款，却被要求将首付比例提高至5成，优惠利率自然也指望不上了！
前一阵，林先生（化名）因为做生意失败导致手头的两套房子都断供，结果被银行起诉并被要求一次性收回房贷，林先生无力回天只能眼睁睁地看着名下的房子被拍卖……
疫情期间，19家银行相继宣布“房贷、信用卡可延期还款，最长6个月”相关政策，乍一听消息，很多人以为自己在疫情期间房贷逾期就可以免责，事实上，情况并非如此。
因为银行所谓的免责主要是针对“一线医护人员、确诊人缘、确诊人员的配偶和亲属以及强制被隔离群体”这些特定人群的。
一、征信受损，贷款困难
二、被银行起诉
三、生活受影响，出行被限
四、缴纳罚息
五、房产被拍卖
解决房贷逾期的方法
对于房贷逾期这事儿，银行并不会直接诉诸法律，而是有个规范的处理流程：一般是先电话催收或信函通知，然后是上门催收，最后才会起诉。
所以，在被银行起诉之前，房贷逾期还是有补救的方法的：
一、搞清 “容时容差”
但即使，每个银行存在一定的容时容差，为避免特殊状况发生还是建议尽量提早还款。
第一步先将未还的账单还掉；第二步，立即联系欠款平台的工作人员，说明自己非主观逾期。
因为上传至央行征信系统前都会有一个时间差，一些平台在额度不高的情况下，是允许进行申请或者书面声明进行额外处理的。
如果出于一些原因无法及时偿还房贷，可以在房贷到期日前，提前向银行提出延期申请。在得到银行的延期还贷批准之后，若还是无法完成还贷，可以考虑卖房子将自己从房贷的泥沼中解脱出来。
此外，小编要提醒大家注意一种情况，就是明明是按时还房贷了，居然也会出现房贷逾期情况，这种状况可能是因为以下原因造成的：银行转账延迟、转错银行账号、多次提前还贷、第三方平台有延迟、遭遇系统维护、因房子没过户买家逾期还贷致卖家信用受损等等。遇到这些情况，一定要及时反馈。
最后建议：无论遇到什么样的困难，购房者都不要走上逾期还贷这一步，这种方式算是解决问题最差的一种方式了，毕竟今后的征信越来越重要。
