买二手房时，你是否经常遇到这样的房产经纪人：只会提供些零零散散的信息，不成体系，让自己听得又烦又累！
毕竟买房这么大的事，经纪人一定要非常专业才让人放心。如果能有一份详细专业的看房报告，一目了然了解所需房源的所有讯息，不是可以省心很多么！
比如，这位买房者遇到的链家经纪人：
让客户感动的是，这位链家经纪人仅仅跟他在微信上简单沟通了下，了解了他的需求之后，便为他制作了一份PDF版的看房报告。
在这份看房报告中，详细为他筛选出了符合要求的房源，包括房源的基本情况、核心卖点，购房流程，税费贷款、以及链家的安心服务承诺等。
客户看过之后也大为赞赏：在链家，遇到了现代版的“房似锦”，真正用心地在为自己服务。
接下来，
一起来看下，
让这位客户感动的看房报告，
到底长啥样！
1
筛选几套合适的房源
（向右滑动查看其它房源）
首先，根据客户的需求，为他筛选出几套合适的房源，并详细罗列了房源的基本情况，包括户型、价格、面积等。
最重要的是，在每套房源的下面，细致介绍了这套房源的核心卖点，如朝向采光、性价比、出租价格等。
让客户能够详细比较这几套房源的优势劣势，帮助他以更少的时间成本，迅速筛选出与自身需求最匹配的房源。
2
展示二手房交易流程
其次，会为客户展示二手房具体的交易流程。
因为对于没参与过二手房买卖的人，二手房需要注意的事项相对较多，买二手房的程序也相对较复杂，不仅要注意合同条款，还需要去房管部门办理过户。
所以，链家会简单的归纳一下购买二手房大致流程，帮助消费者具体掌握到各个环节，从而控制相关的交易风险。
3
房屋需要缴纳的税费
接着，购买二手房需要缴纳的税费和适用的条件，会以三张表格的形式，清楚明了的展现出来。
二手房的税费主要是这四个：增值税及附加、契税、个人所得税和房产税。
4
购房贷款的适用条件
当然，购买二手房时，大多数客户都会选择贷款买房。
而购房贷款又分为两种：公积金贷款和商业贷款。每种贷款的适用条件和注意事项，也会详细罗列出来。
5
链家门店的便民服务
此外，作为社区的好邻居，链家把门店打造成“城市补给站”，向社区居民提供包含打印复印、应急雨伞、 便民饮水等“ 九大便民服务 ”。
因为一直以来，链家都致力于扎根社区、服务社区，充分发挥门店的资源优势，以多种多样的便民服务项目助力居民生活。
6
十二大安心服务承诺
最后，针对房产交易中的痛点和难点，上海链家推出“十二大安心服务承诺”，在为消费者提供高品质服务的同时，也让买卖、租赁等房产交易服务更便捷放心。
截至2020年3月底，上海链家累计赔垫付安心保障金 3.41亿元，用巨额的保障让消费者省心安家。
当然，这份看房报告的模式并不是固定的，链家经纪人会根据客户不同的需求，加入更多不一样的内容，如商圈分析、配套介绍和房价走势等。
作为行业内首个统招本科生经纪人的企业，链家打造出一支高学历、高专业度、高职业素养、高社区参与度的4.0经纪人队伍。
他们在有扎实的房产专业知识之外，还有数据分析、税费精算、熟知法规、政策理解以及市场趋势的判断等多方面复合能力，甚至可以帮客户绘制专业的室内装修图和提供软装建议。
在服务价值崛起的时代，链家经纪人正从传统的销售型经纪人向顾问型经纪人整体升级。
在链家，专业的人用心为您找到一个满意的家！
