经纪人挪用客户120万房款
近日，江南警方破获一起买卖房屋诈骗案件。犯罪嫌疑人邱某作为某房屋中介公司经纪人，竟大肆挪用客户房款120万填补赌博“窟窿”，最终被刑拘。
警方提醒，市民近期购房需小心“房骗”陷阱。
（新闻来源：金华平安江南官方公众号）
合同诈骗1.9亿元
此案是新中国成立以来我国最大的房产诈骗案！
以买家诈骗及与中介合谋诈骗为名报案，涉案房产120多套、涉案金额1.9亿！
2017年4月，央视新闻对该事件进行了报道，掀起舆论无数。历经三年诉讼长跑，很多受害家庭钱房两空，流落街头！
▲图源：南京法院庭审直播网 （新闻来源：腾讯网）
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// 明天和意外哪个先来？
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如果说西天取经要经历九九八十一难，那么二手房交易遇到的坑恐怕更多。漫长而复杂的交易环节，让人永远不知道明天和意外哪个会先到来。
今天，这份干货就是专门为准备买房和还没买房的人准备的，宗旨是让每个人都可以安心、顺心、省心地买到一套好房。
同时，附送一招再也不用担心被坑的招数并从此免疫。
//“房坑”知多少？
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01- 买房时被坑的情况有哪些 -
01
连先生通过某中介公司买下一套房，将房屋全款189万元一次性支付给了业主。过户时却发现该房被业主进行了抵押，且抵押时间先于双方房产协议的签订。
Q：189万购房款能全部追回吗？
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02
詹先生通过房产中介公司将房子卖给刘女士。刘女士买房后意外得知，曾有人在房间内烧炭自杀，买的房屋成了人们口中的“凶宅”。
Q：刘女士房子顺利退了吗？
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03
王先生把100万元购房款转给了一位号称有开发商内部关系的“贵人”赵某，之后赵某以各种理由推脱看房，最后干脆“消失”，王先生一家发现被骗后立即报警。
Q：100万元能追回吗？
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04
李女士为孩子上学购房，房主要她先支付150万订金用于归还部分购房贷款，并让她私下将订金转给自己。李女士转账后才得知房子被查封，陷入了进退两难的境地。
Q：房子还能继续交易吗？
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// 一招避坑，实用！
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从首次购房的小白到多次置业的“老司机”，都逃不过买房中的那些坑。其实，房产交易中的坑本质都是一样的：
教大家一个避免被坑的方法，即使交易中遇到风险也无需担心。
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选房 打开链家APP，挑选适合需求的房子，并通过VR看房选中心仪的几套，与链家经纪人约定线下看房。 |
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实地看房 若发现房源信息与链家APP上的不符合，依照上海链家“真实房源 假一赔百*”（*号表示相关内容详见相关细则）安心服务承诺赔偿客户人民币壹佰元整。 |
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签合同 若发现链家经纪人赚取房屋差价，上海链家“不吃差价 吃一赔十*”承诺十倍退还客户差价部分房款。 |
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过户 若交易房屋在签署房地产买卖合同前已被国家机关依法查封，上海链家承诺先行垫付卖方已支付的购房款，同时全额退还居间服务费。 在办理缴税或者过户手续过程中，若买卖双方任意一方枉跑，上海链家补偿无责枉跑方1000元/次。 |
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缴税 在计税条件不变情况下，若实际税费与链家出具的《税费估算清单》所载相比误差超出正/负百分之五，符合“税费精算 差额补偿*”相关要求，则超出部分由上海链家全额承担。 |
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房屋交接 在完成物业交割和过户手续后，若因物业、水电煤等欠费导致买方被限制入住或无法享受相关服务，且符合“物业欠费 先行垫付*”相关条件，上海链家承诺先行垫付。 |
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入住 若未在签署任何协议文本前如实告知购房者漏水情况，自过户之日起12个月内房屋主体结构内发生漏水现象的交易房屋，上海链家进行漏水维修或费用补偿，最高补偿金额为两万元人民币。 |
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其他情况 担心买到的房屋内曾发生过自杀、他杀事件？上海链家承诺如未在签署房地产买卖合同前披露相关信息的，将对该交易房屋进行原价回购。 即使最终未能成功办理过户手续也不用担心，上海链家承诺在满足适用条件和范围时，于5个工作日内退还全部已经收取的居间服务费。 |
除此以外，上海链家还有“换房解约 损失补偿*”、“90天退房 换租退佣*”、“租金押金 损失垫付*的安心服务承诺，共十二项为房产交易保驾护航。
