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是什么让这五位客户,放心把后背交给链家?!

是什么让这五位客户,放心把后背交给链家?! 上海链家
2020-06-10
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导读:房产交易一定要把风险和品牌放在第一位!

房产交易一定要把风险和品牌放在第一位!”


“安心服务承诺让我们放心把后背交给链家!”

——链家客户
6月10日,上海链家第八届客户座谈会如期举行。

链家COO王拥群博士、服务品质中心总经理张春兰、沪中事业部总经理殷杰,沪南事业部总经理周赢,七宝大区资深运营总经理田宇,松江北大区运营总经理叶长胜等人,与三位客户、两位业主进行面对面交流,集中解决服务难题。

这三位客户当中,有曾经的房产开发商以及同是服务行业的从业者,且三人都是置换客户。
那么,是什么,让他们放心把后背交给链家?

01

因为靠谱,所以选择链家


杨女士和谢女士则称自己是心大的人:“既然心大,就得找个靠谱的经纪公司,毕竟房产交易不是小事。很多朋友说,这种不货比三家的做法有点傻。但是,链家的赔付保障机制让我安心。”

用谢女士的话来说,选择链家,全程不让我操一点心的可能性更大,这才是最高的性价比!

结果链家没让她们失望!

先说杨女士,对朝南房子有执念的她,阴差阳错地在看房时总是遇到阴雨天,加上自身对方位的极度不敏感,在过户前才意识到自己要签的居然是朝西的房子。
“对于追求完美的我来说,这本是个大bug,但链家勇于承担、积极解决问题的态度和最终主动承担补偿的处理结果,让我很舒心。你看,我发现问题时都马上过户了,换成另外的经纪公司推诿的可能性极大。”

而谢女士呢,要购买的房子存在两个抵押,属于高风险案源。但千防万防,却败在前业主隐瞒了把房子长期出租(十年)的事实,致使她交了全款拿了产证,房子却只能让别人住着。
“是链家小伙子,一遍遍地帮我跟玩消失的原业主沟通,也是链家主动承担了原业主的违约金,与租客协商搬离该房屋,帮我顺利拿到房子,还在帮我追讨原业主的违约金,很难能可贵的,我非常满意!”

徐先生选择链家的原因就更简单了,徐先生本身就是在某车辆交易上市公司工作,身处标的不低的服务行业,他太懂得,一旦交易出现问题,售后很折磨人

钱是一回事,要牵扯的精力,对我这种经常出差的人来说,绝对伤不起!”

让徐先生没有想到的是,本以为自己社保满了能顺利购房,经纪人也未在转定前做准确核实,导致徐先生在签约前拉取社保时才发现存在5个月的补缴,不具备购房资质,无法继续交易,要求解约:
“发生问题后,链家积极解决,我当时付了15万定金,业主退回3万,链家补偿了我12万,还是非常满意的

张女士一直以来都很信任链家。她选择链家是因为链家小伙子小姑娘经常在社区里做公益,也是因为自身对交易风险的警惕。

她自称对链家有“执念”:虽然我在链家网上的房子,时间蛮长了还没卖出去,且维护人对房子的维护状况我并不是很满意,但我还是信任链家,希望你们带看再多些,我还是希望在链家成交。

至于陈先生,与其说他选择链家是因为相信品牌的力量,还不如说他的选择是基于见识和经历。

陈先生年轻时做过房产开发商,且自身于1995年就取得房产经纪人资格证书。其房产交易上的专业素养,与当前一些业务能力熟稔的经纪人比起来,甚至都要略胜一筹。

但他把房子委托给了链家,而且自己在委托书的条款下加了一条:本人该房只委托给链家出售。

虽然陈先生的房子暂时已在链家网下架,而张女士在链家挂牌的房子,暂时还没在链家卖掉,但对于链家勇于担当的行为,他们还是很认可的。

张女士在听完链家的处理方案后表示:“你们的运营总都出面为房子制定出售方案,并表示要帮忙跟进装修,以使房子更符合市场需求。你们都做到这一步了,除了相信专业的力量,我们没有别的可说!”


02

一切只为服务品质的提升


整体而言,客户对链家的认可度相当高。
“链家的服务体验是不错的,你们经纪人无论是对客户需求的挖掘还是在交易流程上,都是相当专业的。尤其是安心服务承诺的落地,以及赔付保障机制都是我们的定心丸。”
这场座谈会也有不少务实而有建设性的建议,比如谢女士建议链家,在作业过程中,要核验户型图,因为新的政策规定,如果承重墙被改过,需恢复之后才能进户。
又如,徐先生提出,每个交易风险都应有闭环环节,应细化至每个节点,如此方把交易风险的篱笆扎好。
两位业主所带来的反馈也是非常有价值的,在他们看来,房源维护人应该随时跟进房子的带看情况并做及时的业主反馈,并根据市场状况不偏不倚地对待买方和卖方,一味地压低房价有失公允。此外,对于,链家网上户型评分的标准以及经纪人在服务细节上的专业度,他们都提出了自己的看法。
对现存交易当中的细节问题以及客户建议,上海链家管理层从职能到运营都非常重视。
会上,链家COO王拥群博士更是再三强调:

露风险以及为客户规避风险是链家经纪人的核心责任。


在赔付问题上,要考虑到不少客户都是连环单,需加速赔付流程。此外,今后上海链家也将推动和社保中心等政府部门的合作,不断完善客户服务体验。


至于这次座谈会客户反馈的经纪人服务品质问题,我们会本着善罚分明的原则去处理服务品质没有满分,只有精益求精。

事业部总和运营总们对客户反应的问题则表示:

服务品质无小事,无论是客户端也是业主端反馈的问题,我们都会通过对经纪人的培训或制定机制以改进,比如,对于本次业主端的建议,我们会在维护人的选择上设立更细化更具体的标准。


链家始终以客户为中心,认真聆听客户声音,提高客户满意度,促进服务品质正循环,打造国民品牌。

截至2020年5月,上海链家二手房提供安心保证金3.8亿元,上海链家新房累积提供安心保证金402.75万元。
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