“ 为什么你们中介费比我家楼下的 贵？”
“ 别吓唬我，买个房哪这么多风险 ！”
“ 怎么收我这么多 钱 ？”
“ 中介赚钱真容易 ！”
......
很多人买房时，都曾质疑经纪公司的价值，生怕付出去的佣金不值。为了省钱，有人选择跳单，有人跟业主私下里交易......
据《新闻坊》上周报道，上海的祝阿姨前段时间通过耀华路上一家中介门店出售房子，买卖双方完成了各项手续，却在办理过户的最后关头被告知房产证弄丢了！
大跌眼镜！房产中介公司居然把客户的房产证弄丢了......
因为我是要置换房子的，和另外一套房子的手续本来是衔接好的，现在我也拿不到钱，要违约了。
虽然祝阿姨立即申请补办房产证，但最快也要一个月的时间。不仅买家不愿意，自己也无法按时支付房款，也要承担违约责任。
于是，祝阿姨和买家陈先生同时向房产中介提出了赔偿要求，没想到对方态度蛮横，表示“无所谓，你们该怎么样就怎么样”。
而且产证保管书等材料上的落款为该房地产经纪有限公司。可到了正式的网签合同上，居间方却变成了另一家中介公司。
中介始终没有诚意解决这个事情，他们也无所谓你怎么样。我现在损失也很大，装修公司都讲好了，预付款也给了，但不能进场装修。现在装修优惠要取消，工期也不保证，换人做的话押金又拿不回来。
当记者来到该中介公司的注册地了解情况时，却发现明明是工作日，这家店却大门敞开，灯火通明，文件、钥匙、甚至背包都在，但就是空无一人！
与卖家相比，买房人更容易受到不正规中介公司带来的万点暴击。
2019年4月份，家住奉贤区南湾的姜女士，本来通过链家看好一套房，但闺蜜告诉她自己开了家中介门店，这套房的佣金可以便宜一半。
签合同时，她看到付款时间写的是2019年4月29日，因为在链家出售的那套房子按照正常流程要在5月中旬贷款下来，所以她当时就告诉闺蜜4月29日付款不行，要等到5月中下旬。但闺蜜告诉她到时候可以延期，且不会有任何额外费用。
出于信任闺蜜，姜姐并没有去找房东核实，也没有签署补充协议，直接在合同上签了字。
付款前几天，房东打电话提醒她把钱准备好，否则就按照合同约定——29号付不了首付属于违约，需要赔偿房东约40万元违约金！
她立刻打电话给闺蜜，闺蜜却让她自己想办法！40万啊，这让本身经济就不宽裕的姜姐顿时陷入了困境！
差不多同期时间，在浦东一家名为从某地产（化名）的中介门店内，曹先生正跟几位房产经纪人理论。
看房前，他再三跟中介公司确认房屋千万不能发生过意外死亡事件，对此从某地产也信誓旦旦做了保证。
签合同的第二天，曹先生和家人又去看了房子，顺便跟邻居聊了会。就是这么随便一聊，聊出来一个大“秘密”：
这套房一个月前，刚刚有人在里面意外去世！并且去世后的第二天才被人发现！
曹先生要求马上中止本次交易，并让房东和从某地产分别退还10万元定金和1万元佣金。
但从某地产告诉他，定金只能退一部分，佣金一分钱不退！并拒绝曹先生与房东面谈的要求。
我们总是会在经历过才发现，那些“我以为”不会发生的事情，往往会发生。即便我们提前被告知房产交易中会有各种各种的风险存在，也还是没办法自己去预防任何一种突如其来的意外。
所以，我们努力的赚钱买房，却为了节省一些中介费而让自己陷入险境，真的值吗？
经济学家弗里德曼曾说过这样一句话：
“任何行业都一样！如果你在乎的是质量，就请尊重它的价格；
如果你想要的是便宜，请不要妄想会有好质量。”
品质与价格是正向依存的关系，高品质的服务必定比低品质的服务价格高，这是市场规律。
一套房屋的买卖流程大概会分为 30多个，需要很强的“专业”和很多的保障来服务。如果房产经纪公司只是一个交易平台，那么只需要收集过户材料、协助办理过户即可。
但是转化成服务平台的话，对于卖家而言就会变成【售前】-【售中】-【售后】这三个主要环节，对于买家而言就变成【深度了解需求】-【全城房源匹配】-【保障交易安全】这三个主要环节。
思考题：
不同标准的房产经纪公司，在这些环节服务上的区别有多大？
所以，对于买房人来说，碰到一家负责任的房产经纪公司和一个专业靠谱的房产经纪人，真的可以让你在未来的几十年过得更加幸福。
毕竟，一旦房产交易中出现问题，去一些小中介公司追责时，可能连店都被关掉找不到了…….
上海链家