2019年10月，客户刘先生（化名）通过某小中介看中了一套价值500万的房子，房屋品质不错，小区环境优美。
此前客户也看过附近的房子，相对而言比较中意该小区，这套房价格看起来的确比较实惠，该中介经纪人看出刘先生已经动了心，趁机说道：“这套房性价比很高，明天还有几组客户要来看房，你们要是喜欢就赶快定下来，免得被别人买走了！”
害怕买不到心仪房子的刘先生当即就把5万元定金打给了该中介，第二天买卖双方就签了合同。
过了几天，一直为刘先生找房的链家经纪人康梓阳，看到一套比较合适他们的房子，向他推荐时，刘先生表示房子已经买好了，不再需要他的服务。
没想到第二天，康梓阳就接到刘先生的电话，电话里他的语气十分焦急：“小康，我房子定下了总感觉有些不对劲，你们链家经纪人比较专业，能否请你帮忙参考一下呀？”康梓阳说：“没问题的，您有任何问题都可以随时咨询我。”
沟通中康梓阳才得知，刘先生买下的正是一套高风险案源，这套房的业主将自己名下的三套房，联合抵押了1000多万！
原来双方在交易前，该中介公司不仅没有告知房屋抵押情况，甚至连产调都没有拉取就让买卖双方签了约。
在康梓阳的建议下，刘先生坚持让该中介到交易中心拉了产调，核实房屋抵押情况，果然康梓阳说的没错，房子的确存在1000万联合抵押，刘先生一下子慌了神！
目前刘先生面临的不仅仅是5万定金的损失，更是1000万抵押款需要还，甚至连房子也得不到。
刘先生和家人多次到该中介公司讨要说法，并要求解约，但中介表示合同已经签了，解约是需要支付高额违约金的！
在康梓阳和一位法律专业人士建议下，刘先生找律师向该房屋业主和中介各发一份声明书，最终和平解约，并拿回了5万元定金。
经过这次教训，刘先生可不敢再放松警惕：“通过这件事，让我明白为了省点中介费要承担这么大的风险，真是太不值得了！”
这次波折也让刘先生认识到了在房产交易过程中大公司提供专业服务的重要性。接下来，刘先生坚决选择跟链家看房，很快康梓阳为他找到了满意的房子。
从无数的交易风险案例不难看出，为省点中介费，跳单找小中介、或者和卖家协商私下成交，所承担的风险是巨大的：
房子有巨额抵押、房子被法院查封、遇到假房东二房东、签合同遭遇不平等条约、一房多卖……遇到任何一种情况都可能造成客户巨额的财产损失和精神损失，维权之路更是漫漫长路！
房屋买卖这样的大宗交易，流程较为复杂，其中各个环节都涉及着风险，只有找专业的房产经纪公司才能帮您排除风险、保障交易安全。
在上海链家，经纪人具有较高的专业度和职业素养
目前上海链家统招本科经纪人比例达到59%，好的教育背景、加上公司专业系统的培养体系，使得上海链家经纪人具有较高的专业度和职业素养，目前链家房产经纪人也在朝着“顾问型经纪人”的方向迈进。
在风险的把控方面，链家经纪人把房子推荐给客户前，会了解房屋抵押贷款等产权情况，确认房屋产权没有问题才能进行交易，对于有风险但可交易的案源，经纪人会请公司法务部门、交易部门及时介入把关，保障交易安全进行。
十二大安心服务承诺，为交易风险兜底
2019年，上海链家升级十二大安心服务承诺，不断迭代服务品质，保障每一笔房产交易的安全。从交易前、交易中、交易后，在您买房每个环节，上海链家都为您提供兜底保障。
国民链家，品质为先
链家一直坚守“客户至上”的服务理念
致力于为消费者提供
专业可信赖的房产服务
用心创造美好居住体验
