好不容易进入房内，里面却正在装修！
这是今年8月份，一直居住在外地的胡先生，回上海查看房子时发生的一幕。
1
胡先生立即来到浦东公安分局梅园新村派出所反映情况，民警初步调查后发现：
该处房产确系胡先生的父亲过户给他用于日后结婚的婚房，且证照齐全。
而另一边却“跳出来”一位周先生，说自己支付了1000余万元从胡先生父亲手上购买了该处房产，只是尚未最终过户而已。
“一方否认卖房，一方坚称有协议有付款记录。”
面对双方截然不同的说法，民警决定先从房屋产调信息入手，确认该房屋户主确实为胡先生，而且产权清晰，并无他人历史信息在册。
既然胡先生这里没问题，那么出问题的基本可以确认是在周先生那里，但是从周先生的坚持可以看出，他确实是相信自己买到了该处房产，也不像骗人。
双方各执一词，民警本以为遇上一起房产纠纷，没想到后续的调查愈发令人心惊。
随着调查的深入，一个名叫陈某的房屋中介引起了民警的注意。
2013年，胡先生的父亲曾经想卖房，当时委托的就是中介陈某。
而从周先生这里了解的情况来看，这9年来代为收取了1000余万钱款的正是陈某。
而据胡先生父亲所说，当时确实收到了来自周先生的2万余元的意向金，但后续未再收到任何钱款，因此认为对方违约、买卖已经无效。
2
但那时负责上家的人员突然离职，变成了陈某一人负责上下家联系，也为他的诈骗行为提供了可乘之机。
当年的周先生虽然支付了意向金，但苦于无法及时筹集1000余万元的房款正一筹莫展。
陈某告诉他：“有钱就打过来，交全了房款，房子就能买到手了！”
利用信息差及自身职务之便，陈某抓住周先生对过户流程不熟悉的薄弱环节，以支付“追加定金”用于“原价留住房源”为由，不断收取钱款。
为避免周先生怀疑，刚巧离婚的陈某利用自己与妻子王女士的离婚材料，伪造了王女士与胡先生父亲离婚的材料，更伪造了相应产证，营造了房屋产权人已经变更为王女士的假象。
之后，通过王女士遗留的银行卡收取百万以上数额的购房首付款等费用。
房产证、聊天记录、“房东”王女士的银行卡……众多虚假材料成功骗取了周先生的信任，直到今年房款基本付清，正式换锁进驻装修。
可惜他辛苦赚取的千万房款，早已被陈某挥霍一空。目前，陈某已被浦东警方刑事拘留。
这个最近冲上微博热搜的新闻，再次证明了：
3
出于对这套房子的喜爱，吴先生全盘接受了这些要求。
4月12日，业主和吴先生签订《房地产买卖居间协议》，一直到正式签署《上海市房地产买卖合同》，他陆续按照业主要求，在未进行资金监管的情况下，前后三次共支付了1270万元的房款。
每一次业主催要房款的理由都是要赶紧还清银行贷款，尽快解除房产抵押，尽早过户。可没想到，在业主收到房款之后，却突然变脸拒不履行合同。
原来，业主恶意隐瞒了房屋还有其他的私人借款。最重要的是，他没有按照约定用吴先生的钱去银行还贷。
显然这是业主设计好的一个“局”：
在房产已有多个抵押未还的情况下，仍然套出了1200多万。吴先生被接踵而至的消息砸懵了，自己付的1270万难道打水漂了吗？
事情的最终结果，是上海链家先行垫付给吴先生已经支付的1270万元，又协同他通过法律手段向原业主追讨购房款。
4
房产交易中缺乏安全感的表现
▲ 总怕买到的房子和希望的不一样，怕被骗
总结一下，房产交易中没有安全感，大多来源于：
不信任、怕被骗、怕出事。
反过来，消费者什么时候最有安全感，那就是：
“被保障”、“能确定”、“不怕出事”
每笔交易背后，都可能是一场看不见的历险。
对链家来说：
宁愿舍掉自身利益，也要保障客户利益。
■ 签后房屋遭查封，业主恶意违约，链家垫付购房者150万；
■ 客户入住后发现楼下水泵的噪音影响生活，链家出资请专业公司维修；
■ 客户因自身原因无法继续交易，链家退还全部已付佣金；
■ 原业主物业及有线电视费欠费，链家先行给予垫付。
事实证明：
在面对“未知与不确定性”时，被保障越多的人越能从容，应对突发状况越轻松。
从交易前--交易中---交易后，在买房过程中的每一步，链家都用真金白银保障消费者的权益。
全国超35亿元的赔垫付，就是最好的证明！
