帮忙申请贷款、代办房产证、交税……看似热心的帮助，背后竟是步步为营的欺骗。
上海市金山区的刘女士（化名）在买房时就遭遇了这样一场处心积虑的骗局。
（新闻来源：平安金山）
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“好心人”帮忙“买房”，还帮儿子介绍工作，没想到竟是一场精心策划的骗局。
2019年7月，经营一家理发店的刘女士结识了经常光顾自己生意的尹某。尹某自称“老翟”，在一次偶然聊天中，两人说起了买房的事。
“我最近想买二套房，但是因为征信在银行贷不了款……”刘女士向尹某吐露了自己的难处。
尹某听到后对刘女士表示：“我有经验可以试着帮你搞定房子的事，你把钱给我，我去走走关系。”
刘女士听到尹某有路子，便相信了尹某，当天交予尹某6000元现金作为定金。
之后的一个多月，尹某先后找到刘女士复印其一家人的身份证、户口本等材料，逐步取得她的信任，刘女士也陆续将4万多元给尹某拿去操作。
直到2019年底，尹某多次以办贷款、交税为由，让刘女士又转交了共计13余万的现金给他，期间还带着刘女士前往房产交易中心办事，表现出自己四处“奔波”解决问题的样子。
随后的2020一整年中，尹某常向刘女士汇报进度，同时也表示她还需要办理“补办换证”、“原宅基地补偿”、“房屋补贴”等一系列手续，刘女士前后又交给尹某30余万元拿去运作相关事宜。
由于李女士买的是二套房，“进展”较慢，尹某了解到刘女士还在操心儿子的工作问题，便提出可以为其介绍工作。
期间收取了刘女士大约2万元的介绍费、手续费等，还立下字据，声称会在规定日期带其儿子上班报道。
2021年9月，眼瞅着“手续”已经十分“齐全”了，刘女士夫妻二人便和尹某商量“交房”。
双方写下协议书，刘女士将剩下的余额支付给尹某，尹某则要在10月8日前将房子的门禁卡、钥匙、房产证等全部交予对方。
然而，到了日子，刘女士却并未如期收到约定的一切，她回过神来要求尹某将买房花费的钱款全部退还给她，但对方一直拖着不还。
其交代，自己伪造身份谎称有能力帮助刘女士，先后编造以找朋友帮忙走关系、买房定金、办理房产证、交物业管理费等理由，多次从刘女士处骗取钱款，所骗得的钱财均用于偿还个人债务及日常开销。
经检察机关审查认定，尹某以非法占有为目的，虚构事实，诈骗他人钱款人民币60余万元，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，构成诈骗罪。
跳单找“闺蜜”买房结果被骗，即将面临的40万违约金，谁来承担？
姜女士本来通过链家看好一套房，但闺蜜告诉她自己开了家中介门店，这套房佣金能便宜一半。
为了省钱，已经通过链家在卖房的姜女士，决定买房从链家跳单。
签合同时，她看到付款时间写的是4月29日，因为在链家出售的那套房子按照正常流程要在5月中旬贷款下来，所以她当时就告诉闺蜜4月29日付款不行，要等到5月中下旬。
但闺蜜却告诉她到时候可以延期，且不会有任何额外费用。
由于信任闺蜜，姜女士并没有去找房东核实，也没有签署补充协议，直接在合同上签了字。
没想到在付款前几天，房东突然打电话给她，提醒她把钱准备好，否则就按照合同约定——4月29号付不了首付属于违约，需要赔偿房东约40万元违约金！
她立刻打电话给闺蜜，闺蜜却告诉她自己也没想到会这样，只能让她想办法赶紧借钱。
可姜女士前段时间通过链家卖掉的那套房屋首付款早已还了账，剩余款项要等到买家的贷款下来才能到账，这可怎么办？
无奈之下，她找到了为自己卖房的链家门店商圈经理郑经理。
按正常流程，姜女士在链家卖掉的那套房5月中旬贷款到账，为了帮助她，郑经理和链家交易中心同事一起，与银行多次协调。
最终，提前让姜女士卖掉房屋的款项到账，避免了她赔偿房东约40万元违约金的损失！
姜女士说，是链家的专业和大度，让自己避免了一场巨额赔偿，以后买房卖房只认链家。
是否有一个靠谱而专业的中介公司把控交易节奏和流程，区别真的很大！
两个同样在买房过程中遇到“坑”的客户，却在一系列经历后有着不同的结局，其中的差异就是有没有一个靠谱的中介来避免或挽回自己的损失。
对此，上海链家沪南事业部金山大区运营总姜云见表示：
“房产交易中的风险防不胜防，专业的经纪人能够帮助客业双方营造一个安全的交易环境，将部分交易风险前置把控，节省消费者时间，提高购房者的效率，也让购房体验更顺畅、良好。”
有人觉得房产交易过程很简单，找到卖家走个流程就可以，能有什么风险呢？
但事实上，一套房屋的买卖流程有30多个，手续复杂，过程繁琐。可以说，每笔交易背后，都可能藏着看不见的风险。
这时，靠谱的中介就能体现出自己的价值。那么，主打“安全牌”的链家有什么优势呢？
链家的顾问型经纪人可以为客户选房购房提供专业、客观的建议，并针对客户实际情况给出不同的置换方案和解决对策，协助沟通。
链家会严格规范经纪人的服务标准，通过专业、科学的培训体系提升经纪人专业素养。
链家的安心服务承诺，能够为客户在交易过程中提供更多保障，当房产交易过程中出现不可控的风险时，能够最大程度的挽回损失。
链家敢承诺、真赔付，不仅向客户兑现承诺，还对外公布赔垫付总金额和真实案例，让安全感更加落地。
“合作共赢”是链家的价值观之一。通过“互诚合”机制、聚焦房源销售等，能够让各门店间的买和卖协同合作，无缝衔接，高效处理。
链家还有专业的交易管家团队服务整个交易流程，方便客业双方及时了解交易进度。
链家推出“30124”链享无忧客诉体系，要求客服部门接到客诉后30分钟内反馈，12小时内提供解决方案，24小时内进行结案。
这一举措让“售后端”的客诉服务更加透明高效，也能更加快速地解客户之所难。
“从承诺签三方约、不吃差价，到真实房源、推出安心服务承诺等保障措施，链家一直在努力从房产交易的各个环节保障客户的安全。
成交也不是服务的终点，要为客户做好延伸的服务。”姜云见说道。
